fbpx
Rate this page

StarHouse

TIÊN PHONG DẪN ĐẦU

DỊCH VỤ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG
cho công trình vừa & nhỏ

StarHouse cung cấp dịch vụ quản lý dự án đa chiều cho các dự án vừa và nhỏ, giúp bạn kiểm soát CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ - CHI PHÍ. Chúng tôi đảm bảo dự án được thiết kế ĐÚNG sau đó sẽ kiểm soát thực hiện để đạt chất lượng cao, đúng tiến độ và tuân thủ ngân sách được xây dựng ban đầu.

Tìm Hiểu ThêmNhận sự tư vấn trực tiếp từ chuyên gia

BẢNG SO SÁNH CHI PHÍ ĐIỂN HÌNH CỦA DỰ ÁN VỪA VÀ NHỎ

Chủ đầu tư tự quản lý và giám sát

Tổng chi phí 127%

1. TỔNG CHI PHÍ NHÂN CÔNG+VẬT TƯ

Chủ đầu tư tự tìm và mua nguyên vật liệu, thiết bị và phối hợp giữa nhà thầu chính với các đơn vị liên quan. Chi phí cho nhà thầu là 70%, chi phí công sức của cđt là 5%
75%
2. CHI PHÍ THIẾT KẾ

Chủ đầu tư tự phối hợp với đơn vị thiết kế, 5% chi phí thiết kế và 2% chi phí công sức của cđt
Tổng chi phí thiết kế 7%
3. CHI PHÍ THỜI GIAN CỦA CĐT+ NGƯỜI THÂN

Chủ đầu tư tự quản lý và giám sát xây dựng

10%
4. CHI PHÍ BẢO TRÌ SỬA CHỮA VÌ RỦI RO CAO VỀ CHẤT LƯỢNG

Chủ đầu tư tự xử lý với nhà thầu hoặc tự bỏ tiền nếu gặp nhà thầu không uy tín. 5% là chi phí bảo trì sau 3 năm, 10% là chi phí rủi ro về chất lượng.
15%
5. CHI PHÍ PHÁT SINH DO THIẾU KINH NGHIỆM LỰA CHỌN VẬT LIỆU HỢP LÝ HOẶC THIẾU PHẠM VI CÔNG VIỆC TRONG HỢP ĐỒNG

Chủ đầu tư lựa chọn theo cảm xúc, do thiếu trải nghiệm vì xây nhà lần đầu, hoặc thiếu kinh nghiệm trong việc đảm bảo đầy đủ phạm vi công việc theo hợp đồng => phát sinh chi phí cao
20%

Sử dụng dịch vụ StarHouse

Tổng chi phí 95%

1. TỔNG CHI PHÍ NHÂN CÔNG+VẬT TƯ

Được đảm nhiệm bởi StarHouse


70%
2. CHI PHÍ dịch vụ giám sát xây dựng STARHOUSE

Starhouse phối hợp và thẩm tra bản vẽ thiết kế, quản lý dự án và tư vấn giám sát
10%
3. CHI PHÍ THỜI GIAN CỦA CĐT+ NGƯỜI THÂN

Chủ đầu tư cùng quản lý và giám sát xây dựng dưới sự điều phối của StarHouse


5%
4. CHI PHÍ BẢO TRÌ SỬA CHỮA VÌ RỦI RO CAO VỀ CHẤT LƯỢNG

StarHouse bố trí nhân sự xử lý với nhà thầu nếu có vấn đề xảy ra, ràng buộc phần trăm tiền giữ lại, đảm bảo đủ chi phí sửa chữa. Chỉ còn 5% là chi phí bảo trì.
5%
5. CHI PHÍ PHÁT SINH DO THIẾU KINH NGHIỆM LỰA CHỌN VẬT LIỆU HỢP LÝ HOẶC THIẾU PHẠM VI CÔNG VIỆC TRONG HỢP ĐỒNG

StarHouse đảm bảo không phát sinh chi phí và thời gian nếu bản vẽ không thay đổi về diện tích xây dựng bằng cách ràng buộc chặt chẽ phạm vi công việc và các chi phí phạt hợp đồng hợp lý. Đồng thời tư vấn cho cđt lựa chọn những loại vật liệu tối ưu theo ngân sách mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
5%

StarHouse giúp bạn giải quyết nỗi lo công trình không đạt chất lượng, phát sinh chi phí, tiến độ kéo dài, đảm bảo yếu tố pháp lý về xin phép, hoàn công và PCCC

Bạn đang muốn xây nhà, xây công trình phục vụ kinh doanh như văn phòng, khách sạn trường học, bệnh viện hay nhà xưởng?

Nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, làm sao hiệu quả nhất.

Bạn xoay quanh hàng chục câu hỏi:

  • Thiết kế có đảm bảo khả năng chịu lực không?
  • Bố trí hệ thống điện nước, thông gió hợp lý chưa?
  • Làm sao để kiểm soát được chất lượng tốt nhất?
  • Tiến độ có đảm bảo như lời hứa của đơn vị thi công không?
  • Năng lực thi công của họ có đảm bảo như họ cam kết?
  • Phạm vi công việc như vậy có phát sinh thêm không?
  • Yếu tố pháp lý như xin phép, hoàn công có chắc chắn không?
  • Nên đưa phòng cháy chữa cháy vào ngay từ đầu hay làm sau?
  • Làm sao tìm được đơn vị tư vấn giám sát uy tín, không bắt tay với nhà thầu?
  • ...

Bạn mang theo đó nhiều nỗi lo:

  • Tình trạng thấm dột khi hết bảo hành.
  • Mùi hôi cống bay lên khi trời mưa.
  • Nước yếu.
  • Rò rỉ, hao hụt nước không rõ nguyên nhân.
  • Điện chập, nhảy CB không rõ lý do.
  • Ẩm mốc do thấm.
  • Mối mọt xuất hiện.
  • Tường ố, nứt không rõ nguyên nhân.
  • ...
Quy-trình-StarHouse

Giải pháp quản lý và giám sát xây dựng toàn diện của chúng tôi GIÚP BẠN

Đảm bảo chất lượng công trình cao nhất

Bằng qui trình kiểm soát độc quyền được phát triển bởi StarHouse. Bằng những nhân sự trung thực, trách nhiệm và xuất thân từ các công ty lớn như Coteccons, Ricons, Hòa Bình...Bằng mục tiêu tập trung vào khách hàng, vào dự án để phối hợp cùng nhà thầu.

Đảm bảo chi phí và tiến độ hiệu quả nhất

Bằng phần mềm chuyên nghiệp vận hành theo qui trình của StarHouse dành riêng cho công trình vừa và nhỏ để phối hợp giữa chủ đầu tư, nhà thầu chính và nhiều nhà thầu phụ khác nhau trong công trình. Bằng qui trình đánh giá thầu, chọn thầu chuyên nghiệp từ StarHouse.

Đảm bảo thiết kế chính xác, đúng công năng và đúng pháp lý

Bằng đội ngũ đội tác là các đơn vị chuyên thiết kế tại các dự án lớn, StarHouse sẽ đánh giá lại toàn bộ thiết kế kết cấu và cơ điện, cấp thoát nước (MEP), để đưa ra một thiết kế chính xác nhất trước khi tiến hành thi công.

StarHouse đã tham gia hơn 1000 dự án ở phân khúc vừa nhỏ

Chân dung khách hàng của chúng tôi là những cá nhân cần sự chỉn chu trong cách làm, không muốn đánh đổi rủi ro bằng yếu tố may rủi khi lựa chọn đối tác thi công.

“Giúp khách hàng có được ngôi nhà như ý, đảm bảo được chất lượng, công năng, thẩm mỹ và vững bền theo năm tháng với chi phí tốt nhất là sứ mệnh của StarHouse”

Screenshot 2023-08-14 115746
Chơi Video

“Giúp khách hàng có được ngôi nhà như ý, đảm bảo được chất lượng, công năng, thẩm mỹ và vững bền theo năm tháng với chi phí tốt nhất là sứ mệnh của StarHouse”

3 bước tạo nên 1 dự án thành công

Định hướng dự án

Giúp bạn hiểu rõ hơn về cách thức lên kế hoạch giám sát xây dựng và các vấn đề bạn sẽ gặp phải trong tương lai khi thực hiện công việc xây dựng dự án mà bạn đang ấp ủ. Từ đó tư vấn hướng đi phù hợp với ý tưởng, ngân sách và xu hướng thị trường. Giúp bạn đi đúng hướng ngay từ đầu.

Triển khai dự án

Thực hiện công tác thẩm tra thiết kế và lên kế hoạch kiểm soát ngân sách cùng với qui trình kiếm soát chất lượng và tiến độ dự án. Báo cáo kết quả thực hiện và cho bạn thấy được bức tranh tổng thể THỰC TẾ tại dự án hàng ngày. Xử lý nhanh chóng các vấn đề để đảm bảo mục tiêu về chất lượng, tiến độ và chi phí đã đề ra.

Đưa vào sử dụng

Đội ngũ kỹ sư StarHouse sẽ tiến hành hướng dẫn sử dụng vận hành dự án đúng cách, đồng thời sẽ xử lý các vấn đề phát sinh về chất lượng và bảo hành với tất cả nhà thầu tham gia dự án. Đảm bảo việc bảo hành của nhà được thực hiện đầy đủ và không ảnh hưởng đến chi phí của khách hàng về sau.

Giải pháp

QUẢN LÝ TỔNG THỂ
cho công trình vừa & nhỏ

Giúp bạn có một ngôi nhà hay dự án như kỳ vọng ban đầu.

Có phải Thẩm mỹ, ngân sách xây dựng, chất lượng dự án và tiến độ thi công là những điều bạn đang quan tâm? Với dịch vụ đấu thầu, thẩm tra thiết kế, tư vấn giám sát xây dựng và quản lý dự án dành riêng cho phân khúc khách hàng vừa nhỏ, StarHouse cam kết chất lượng dự án luôn tốt nhất dựa trên 4 thế mạnh là: Qui trình chuyên môn hóa, nhân sự chất lượng cao, văn hóa trung thực, và dịch vụ tập trung vào phân khúc vừa nhỏ. Mang đến cho khách hàng sự an tâm trọn vẹn.

Tìm Hiểu ThêmNhận sự tư vấn trực tiếp từ chuyên gia

Qui trình quản lý và kiểm soát được xây dựng riêng cho phân khúc tạo nên 1 dự án thành công

Xác định mục tiêu và phạm vi rõ ràng

Đầu tiên, dự án cần giám sát xây dựng phải có mục tiêu và phạm vi cụ thể được xác định rõ ràng. Điều này giúp tránh sự mơ hồ và xác định được các chỉ số quản lý và tiến độ cụ thể.

Lập kế hoạch chi tiết

Xây dựng kế hoạch dự án với các bước cụ thể, nguồn lực cần thiết, thời gian ước tính cho mỗi giai đoạn và công việc. Kế hoạch cần được điều chỉnh liên tục theo tiến độ thực tế.

Phân chia công việc và giao trách nhiệm

Chia dự án thành các công việc nhỏ hơn, cụ thể hơn. Gán trách nhiệm cho từng công việc và người thực hiện, đảm bảo rõ ràng về người phụ trách mỗi phần của dự án.

Theo dõi và đánh giá tiến độ

Chia dự án thành các công việc nhỏ hơn, cụ thể hơn. Gán trách nhiệm cho từng công việc và người thực hiện, đảm bảo rõ ràng về người phụ trách mỗi phần của dự án

Quản lý rủi ro

Xác định các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án và phát triển kế hoạch để giảm thiểu tác động của chúng. Điều này giúp đảm bảo rằng các khó khăn không ảnh hưởng quá nhiều đến tiến độ và chất lượng của dự án.

Tương tác và giao tiếp hiệu quả

Thường xuyên báo cáo tiến độ cho các thành viên trong dự án và các bên liên quan. Đảm bảo rằng thông tin được truyền tải một cách rõ ràng và đầy đủ để tất cả mọi người đều hiểu rõ tình hình.

Điều chỉnh linh hoạt

Trong quá trình thực hiện dự án, có thể xuất hiện thay đổi hoặc yêu cầu mới từ phía khách hàng hoặc do các tình huống bất ngờ. Quy trình quản lý cần được thiết lập một cách linh hoạt để đáp ứng những thay đổi này mà vẫn đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Phân chia công việc và giao trách nhiệm

Chia dự án thành các công việc nhỏ hơn, cụ thể hơn. Gán trách nhiệm cho từng công việc và người thực hiện, đảm bảo rõ ràng về người phụ trách mỗi phần của dự án.

Học hỏi sau dự án

Sau khi giám sát xây dựng dự án, StarHouse luôn tổ chức cuộc họp để đánh giá dự án, nhận xét về những điểm mạnh và điểm yếu, và rút ra bài học để cải thiện quy trình quản lý dự án trong tương lai.

Liên tục cải tiến

Dựa trên những kinh nghiệm từ các dự án trước đó, nên luôn cố gắng cải thiện quy trình quản lý và kiểm soát để tạo ra những sự tối ưu hơn cho các dự án tương lai.

Cùng StarHouse tạo nên những giá trị vượt kỳ vọng cho công trình bạn

Với StarHouse, Chất lượng dự án đảm bảo là yêu cầu tối thiểu nhất mà chúng tôi phải làm được. Điều quan trọng hơn mà chúng tôi hướng đến là đạt được những giá trị mà bạn mong muốn.

 

Chất Lượng tốt nhất

Giúp bạn giải phóng nỗi lo về chất lượng công trình. Đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, mang đến sự bền vững và tin cậy, giảm rủi ro và chi phí bảo trì.

Tiến độ Nhanh nhất

Giám sát xây dựng đáp ứng nhu cầu và kỳ vọng của bạn một cách nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tối đa hóa giá trị mà họ nhận được.

Chi phí hiệu quả nhất

Đảm bảo cho bạn không bị lãng phí thời gian và nguồn lực không cần thiết, đồng thời giúp bạn nhận được sản phẩm hoặc dịch vụ với chất lượng tốt nhất trong tầm giá của mình.

DỊCH VỤ CỦA STARHOUSE

Thẩm tra thiết kế

Đảm bảo thiết kế chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và tối ưu hóa công năng dự án.​

Đấu thầu - Chọn thầu

Lập kế hoạch, tư vấn đấu thầu và lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất với dự án.​

Quản lý dự án

Kiểm soát chặt chẽ tiến độ, chất lượng, chi phí - Đưa dự án đạt mục tiêu thành công.

Tư vấn giám sát

Đảm bảo dự án tuân thủ thiết kế, đáp ứng tiến độ và chất lượng, giúp khách hàng an tâm.

10 NGUYÊN TẮC LÀM VIỆC LÀM NÊN THƯƠNG HIỆU STARHOUSE​

1. Chất lượng ưu tiên hàng đầu

StarHouse luôn đặt chất lượng lên hàng đầu và cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng cao cho khách hàng.

2. Luôn học hỏi và cập nhật

StarHouse luôn nỗ lực học hỏi và cập nhật công nghệ mới để cải tiến quy trình đem lại giá trị tốt nhất cho khách hàng.

3. Sáng tạo và đổi mới

StarHouse luôn đề cao sáng tạo và đổi mới để tạo ra những sản phẩm độc đáo, hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

4. Tôn trọng khách hàng

StarHouse tôn trọng và lắng nghe ý kiến của khách hàng để có thể đáp ứng tốt nhất các nhu cầu của họ.

5. Tận tâm và trách nhiệm

StarHouse cam kết tận tâm và trách nhiệm với khách hàng trong từng dịch vụ và dự án của mình.

6. Giá cả hợp lý

StarHouse cam kết cung cấp sản phẩm với giá cả hợp lý và cạnh tranh trên thị trường.

7. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp

StarHouse có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm và có kinh nghiệm, đảm bảo thực hiện các dự án đạt chất lượng và tiến độ đúng hẹn.

8. Quản lý dự án khép kín

StarHouse có hệ thống quản lý dự án khép kín để đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn và ngân sách của dự án.

9. Tính minh bạch và trung thực

StarHouse cam kết về tính minh bạch và trung thực trong các hoạt động của mình.

10. Tôn trọng môi trường

StarHouse luôn tôn trọng và chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và xây dựng các công trình xanh, thân thiện với môi trường.

“Nhà” là nơi để về. Đừng để ngôi nhà đem đến sự khó chịu sau một ngày làm việc mệt mỏi

nhận sự tư vấn trực tiếp từ chuyên gia starhouse

Tải ngay cẩm nang

Kinh nghiệm quản lý và giám sát xây dựng dành cho công trình vừa và nhỏ năm 2023

Khám phá cẩm nang giám sát xây dựng cho công trình vừa nhỏ dành cho CHỦ ĐẦU TƯ – từ kế hoạch đến thi công, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí của bạn.

những câu hỏi thường gặp của khách hàng

Thành phố Hồ Chí Minh, và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An, Cần Thơ…

Chúng tôi đã có 7 năm kinh nghiệm trong môi trường thi công chuyên nghiệp tại các dự án lớn và 7 năm kinh nghiệm quản lý dự án cho phân khúc dưới 100 tỷ

Quản lý dự án, quản lý thi công và tư vấn giám sát là 3 dịch vụ khách hàng thường lựa chọn. Với sự lựa chọn là quản lý dự án thường sẽ đi kèm với dịch vụ quản lý, hoặc thẩm tra thiết kế, xây dựng và kiểm soát ngân sách đi kèm.

Chúng tôi sẽ cùng bạn kiểm soát quá trình bảo hành của dự án bạn và hỗ trợ bạn khi dự án kết thúc bảo hành khi có bất cứ vấn đề nào xảy ra.

StarHouse thiết kế riêng qui trình quản lý và kiểm soát chất lượng, tiến độ, ngân sách và thiết kế cho phân khúc vừa vào nhỏ. Vì cách mà nhà thầu phân khúc này thực hiện không giống như ở cách dự án lớn. Vì vậy, chúng tôi phải tìm cách để giúp họ trở nên chuyên nghiệp hơn và đồng hành cùng chúng tôi đạt được mục tiêu đề ra cho dự án.

Chúng tôi luôn lập ngân sách để đảm bảo mọi thứ diễn ra trong sự kiểm soát. Vì vậy bất cứ vấn đề nào phát sinh đều được so sánh với ngân sách ban đầu cùng với phạm vi công việc để biết rằng việc phát sinh đó từ đâu, có nằm ngoài phạm vi hợp đồng hay không trước khi chủ đầu tư quyết định bất cứ vấn đề gì.

Nếu xét việc bạn có khả năng xử lý chuyên nghiệp mọi vấn đề, và nhà thầu thực hiện một cách chủ động và đúng đắn các vấn đề mà không cần bạn tham gia thì rõ ràng thêm dịch vụ của StarHouse sẽ làm bạn tăng chi phí.

Còn lại thì dịch vụ của StarHouse sẽ giúp bạn giảm chi phí rất nhiều bởi:

– Những rủi ro mà bạn thiếu kinh nghiệm để kiểm soát, cũng như giảm thời gian mà bạn phải bỏ ra cho dự án để bạn đi làm những việc khác.

– Những rắc rối mà bạn sẽ gặp phải về mặt thiết kế khiến bạn phải xử lý tại hiện trường.

– Những lỗi kỹ thuật như thấm nứt mà bạn sẽ gặp trong quá trình sử dụng.

– Những phát sinh khoảng 10-30% tổng giá trị dự án mà bạn không biết nguyên nhân từ đâu.

– Hoặc rủi ro về pháp lý khiến bạn trả giá rất nhiều về chi phí mới có thể bù đắp nổi.

– Hay chi phí cơ hội nếu bạn đưa dự án sớm hoặc đúng theo kế hoạch cam kết.

Vậy tăng hay giảm là do góc nhìn của bạn. Chúc bạn có quyết định đúng đắn.

Chúng tôi đã hình thành được văn hóa trung thực hơn 6 năm qua, cùng với đội ngũ nhân sự trình độ cao, nhiệt huyết trong công việc, cùng với việc kinh qua hàng ngàn dự án với nhiều vấn đề khác nhau khiến cho chúng tôi có thể tư vấn phòng ngừa hoặc xử lý vấn đề 1 cách gẫy gọn và chính xác nhất.

Cùng với đó là sự tiên phong trong việc kiểm soát tiến độ và chất lượng bặng phần mềm chuyên dụng khiến cho chúng tôi không bị quên đi những deadline để nhắc nhở và push nhà thầu một cách kịp thời nhất.

Với StarHouse chúng tôi luôn quan niệm rằng, hãy cùng nhìn vào mục tiêu dự án để đồng hành cùng nhà thầu thực thi công việc tốt nhất. Mọi vấn đề xảy ra thì luôn nhìn vào mục tiêu chung giải quyết thì mọi thứ sẽ tốt đẹp ngay sau đó.

Skip to content