Dịch vụ tư vấn giám sát thi công của StarHouse giúp chủ đầu tư giám sát công trình một cách độc lập — kiểm tra chất lượng, khối lượng và tiến độ ở từng hạng mục, đứng về phía bạn thay vì nhà thầu. StarHouse giám sát thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, văn phòng và nhà xưởng theo đúng quy trình 23 hạng mục nghiệm thu — mỗi hạng mục đều có biên bản và hình ảnh hiện trường mỗi ngày. Xem các dự án StarHouse đã giám sát.
Đây là dịch vụ lõi của StarHouse: một kỹ sư công tâm có mặt trên công trường, kiểm tra từng hạng mục theo tiêu chuẩn, kiểm soát khối lượng thanh toán và bảo vệ chất lượng ngôi nhà của bạn mỗi ngày — kèm cả khâu chọn đúng nhà thầu ngay từ đầu.
Giám sát độc lập khác hẳn giám sát của nhà thầu: StarHouse không thi công, không ăn theo khối lượng, nên mọi đánh giá đều đặt lợi ích chủ đầu tư lên trước. Bạn có một người trong nghề đứng về phía mình.
A. Đánh giá & lựa chọn nhà thầu — quy trình 8 bước
Chọn sai nhà thầu là rủi ro lớn nhất của một công trình. StarHouse giúp bạn chọn đúng theo quy trình minh bạch:
- Thu thập yêu cầu & kỳ vọng của chủ đầu tư
- Lập bộ tiêu chí đánh giá: kinh nghiệm, năng lực tài chính, nhân lực, uy tín, giá
- Lập danh sách 3–5 nhà thầu tiềm năng
- Yêu cầu báo giá & hồ sơ năng lực
- Đánh giá, “bóc tách” & so sánh báo giá — phát hiện giá ảo, thiếu khối lượng
- Phỏng vấn nhà thầu, đánh giá mức độ phù hợp
- Tư vấn chọn nhà thầu cuối cùng
- Hỗ trợ soạn thảo, đàm phán & kiểm tra điều khoản hợp đồng thi công
B. Giai đoạn chuẩn bị thi công
- Tiếp nhận hồ sơ nhà thầu: quyết định bổ nhiệm, chữ ký mẫu, bảng tiến độ, đơn giá chi tiết
- Tổ chức họp 3 bên (Chủ đầu tư – Nhà thầu – StarHouse) thống nhất quy trình & biểu mẫu nghiệm thu
- Thống nhất tiêu chuẩn thi công & form kiểm soát chất lượng áp dụng cho dự án
C. Giám sát phần thô — 5 mốc nghiệm thu
Mỗi mốc đều nghiệm thu cốt thép, kiểm tra mác bê tông, độ sụt, lấy mẫu thí nghiệm trước khi đổ:
- Ép cọc (BTCT) — vị trí, độ sâu, độ chối
- Phần móng — cốt thép, chống thấm, nghiệm thu trước khi đổ
- Cột bê tông — định vị, thép, cốp pha
- Dầm – sàn — cao độ, thép, kiểm tra trước & sau khi đổ
- Xây – tô — tường thẳng, mạch vữa đầy, đúng kỹ thuật
D. Giám sát hoàn thiện — 14 hạng mục
- Sơn nước
- Ốp lát
- Chống thấm
- Trần thạch cao
- Hệ thống cấp – thoát nước
- Hệ thống điện
- Nhôm kính
- Sàn gỗ
- Lan can sắt
- Cửa gỗ + khung bao
- Khung kèo – mái ngói
- Thiết bị vệ sinh
- Rèm cửa
- Nội thất (kệ, tủ, giường)
Bạn không thanh toán cho khối lượng chưa làm — StarHouse kiểm đếm độc lập từng đợt, bảo vệ dòng tiền của bạn.
