Hồ sơ hoàn công: chuẩn bị từ đầu để không vướng

Nhiều công trình bị phạt hoặc không thể ra sổ chỉ vì hồ sơ hoàn công thiếu hoặc thi công sai phép. Chuẩn bị đúng ngay từ đầu giúp bạn tránh rắc rối pháp lý về sau.

Hồ sơ hoàn công là gì?

Hồ sơ hoàn công là tập hợp tài liệu chứng minh công trình đã xây dựng đúng giấy phép và bản vẽ được duyệt. Đây là điều kiện để công trình được công nhận hợp pháp, thuận lợi khi đăng bộ, ra sổ hồng.

Hồ sơ hoàn công gồm những gì?

• Bản vẽ hoàn công (phản ánh hiện trạng thực tế đã thi công)
• Biên bản nghiệm thu các giai đoạn & nghiệm thu hoàn thành
• Nhật ký thi công, hình ảnh quá trình
• Giấy phép xây dựng & các giấy tờ pháp lý liên quan

Vì sao phải chuẩn bị từ đầu?

Biên bản nghiệm thu và nhật ký được lập trong suốt quá trình thi công — không thể “làm lại” sau khi xong. Nếu không có người giám sát ghi nhận đầy đủ ngay từ đầu, đến khâu hoàn công bạn sẽ thiếu chứng từ và rất khó bổ sung.

Lỗi khiến không hoàn công được

• Thi công sai mật độ, số tầng, diện tích so với giấy phép
• Thiếu biên bản nghiệm thu từng giai đoạn
• Không có bản vẽ hoàn công phản ánh đúng thực tế

Gói quản lý dự án toàn diện của StarHouse bao gồm tập hợp đầy đủ hồ sơ, biên bản và bản vẽ hoàn công — bàn giao bộ hồ sơ chuẩn cho bạn.

Câu hỏi thường gặp