Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng đáng tin cậy chính là điều quan trọng để kiểm soát tốt chất lượng và tiến độ thi công công trình của bạn. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều nhà thầu trên thị trường nên việc lựa chọn một nhà thầu uy tín cũng là điều đáng cân nhắc. Trong bài viết này, Công ty quản lý xây dựng Starhouse sẽ chia sẻ cho bạn những bí quyết nên lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng.
Tìm hiểu chi phí xây dựng
Trong quá trình lựa chọn nhà thầu xây dựng cho ngôi nhà của bạn, việc so sánh giá cả với các đơn vị khác là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, không nên quá vội vàng so sánh giá mà bỏ qua nội dung chi tiết trong bảng báo giá. Bạn cần xem xét rõ ràng từng hạng mục của bảng báo giá và đánh giá nếu giá rẻ hơn thì liệu đó có xứng đáng với giá trị của ngôi nhà bạn hay không.
Việc cân nhắc kỹ càng về giá cả là điều vô cùng quan trọng trước khi bạn quyết định ký hợp đồng với đơn vị xây dựng. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải cẩn trọng đối với những bảng báo giá quá rẻ, vì trong thị trường xây dựng cạnh tranh như hiện nay, mà xây dựng một ngôi nhà với giá quá thấp thì bạn cần cân nhắc.
Bạn nên xem xét và đánh giá khả năng và kinh nghiệm của đơn vị, cũng như tham khảo các bài đánh giá của những khách hàng trước đó để đưa ra quyết định đúng đắn.
Gặp và trao đổi trực tiếp với nhà thầu xây dựng
Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, bạn cần xem xét yếu tố thương hiệu và chất lượng sản phẩm có được đặt lên hàng đầu hay không. Bạn có thể gặp gỡ và tiếp xúc trực tiếp với người điều hành chính của công ty để đánh giá khả năng của họ trong việc thiết kế và xây dựng công trình.
Tham khảo những công trình mà công ty đã từng thi công là một trong những cách quan trọng để đánh giá khả năng của họ.
Không nên ưu tiên nhà thầu xây dựng quá lớn
Một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng đáng tin cậy là khả năng chuyên môn hóa của họ. Một nhà thầu có thể chuyên môn tốt trong xây dựng những công trình lớn như nhà cao tầng hoặc showroom, nhưng chưa chắc họ có thể làm tốt với nhà phố hoặc biệt thự.
Ngoài ra, đối với các công ty xây dựng lớn, công trình nhỏ như ngôi nhà của bạn có thể không được ưu tiên như mục tiêu lợi nhuận của họ. Vì vậy, lựa chọn một công ty xây dựng có quy mô phù hợp, sẽ giúp họ chú trọng đến ngôi nhà của bạn hơn.
Các công ty này thường muốn xây dựng thương hiệu của mình trên thị trường và quan tâm đến chất lượng sản phẩm cũng như sự hài lòng của khách hàng hơn là chỉ tập trung vào lợi nhuận. Vì vậy, việc lựa chọn một công ty xây dựng có chuyên môn hóa phù hợp và tâm huyết với công việc sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng của dự án.
Chú trọng làm hợp đồng khi hợp tác với nhà thầu xây dựng
Trước khi ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng, bạn nên yêu cầu họ cung cấp cho bạn một bản hợp đồng mẫu. Việc này giúp bạn có thể xem xét kỹ các điều khoản và ràng buộc trong hợp đồng và chỉ chấp nhận những điều kiện hợp lý và phù hợp với yêu cầu của bạn.
Yêu cầu nhà thầu xây dựng cam kết tiến độ
Để đảm bảo nhà thầu xây dựng thực hiện thi công đúng tiến độ cam kết, trước khi ký kết hợp đồng. Tất cả các thỏa thuận cần được ghi lại bằng văn bản và được xác nhận bằng chữ ký của cả hai bên.
Để đảm bảo sự cam kết được thực hiện đúng, bạn có thể đưa ra quy định về mức phạt theo % giá trị hợp đồng nếu nhà thầu có dấu hiệu trì hoãn hoặc thi công chậm tiến độ.
Bạn nên chủ động kiểm tra tiến độ thi công để nắm rõ tình hình và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng tiến độ, cũng như thực hiện quyết toán và thanh toán cho nhà thầu đúng với hạng mục và tiến độ của công trình. Việc này sẽ giúp đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đúng chất lượng, đồng thời giúp tránh những tranh chấp về thanh toán sau này.
Trên đây là những thông tin cần lưu ý khi hợp tác với nhà thầu xây dựng hỗ trợ bạn quản lý thi công hiệu quả.
