Bạn có một ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp và không đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình? Bạn muốn có một ngôi nhà mới, đẹp và hiện đại mà không phải bỏ ra quá nhiều chi phí và thời gian? Cải tạo nhà cấp 4 là một giải pháp thông minh, tiết kiệm và hiệu quả để biến ngôi nhà cũ của bạn thành một không gian sống mới mẻ và hấp dẫn.
Trong bài viết này, Công ty Tư vấn giám sát Starhouse sẽ giới thiệu cho bạn 5 lý do và cách cải tạo nhà cấp 4 cũ thành ngôi nhà mới đẹp và tiện nghi.
Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 cũ thay vì xây mới?
Nhà cấp 4 là loại nhà có kết cấu chủ yếu dựa vào gỗ, gạch và chỉ cao không quá 3 tầng và tổng diện tích sàn dưới 1000m2. Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 thường không quá 30 năm³. Với tường được làm bằng gạch, mái nhà được sử dụng ngói hoặc tấm lợp xi măng tổng hợp.. Ngoài ra, không gian cũ và thiếu thẩm mỹ không đáp ứng nhu cầu của người sử dụng cũng là một vấn đề.
Vì vậy, cải tạo nhà cấp 4 trở thành một giải pháp để kéo dài thời gian sử dụng và đáp ứng các yêu cầu về thẩm mỹ, tiện nghi của một ngôi nhà hiện đại. Đây là một lựa chọn tốt nếu bạn muốn giữ lại phần khung xương của ngôi nhà cũ như dầm, móng, trần và sàn. Bạn có thể làm mới và nâng cấp không gian sống trong ngôi nhà cũ một cách đơn giản và nhanh chóng, tránh phải sửa chữa hoặc phá dỡ quá nhiều.
Các lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4
Cải tạo nhà cấp 4 mang lại cho bạn nhiều lợi ích, như:
– Tiết kiệm chi phí: Cải tạo nhà cấp 4 là một phương án thông minh giúp tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng một ngôi nhà mới.Theo một số nguồn tin, chi phí cải tạo nhà cấp 4 trọn gói chỉ khoảng từ 30 triệu đến 300 triệu đồng, trong khi chi phí xây dựng nhà mới có thể lên tới 1-2 tỷ đồng.
– Tiết kiệm thời gian: Ngoài tiết kiệm chi phí, cải tạo nhà cấp 4 cũng giúp bạn tiết kiệm được thời gian thi công. Bạn không phải chờ đợi quá trình xin giấy phép, thiết kế, xây dựng và hoàn thiện như nhà mới. Bạn chỉ cần kiểm tra hiện trạng, lên kế hoạch và thực hiện các công việc cần thiết để cải tạo ngôi nhà của mình. Thời gian cải tạo nhà cấp 4 chỉ khoảng từ 1-3 tháng²⁵, trong khi thời gian xây dựng nhà mới có thể kéo dài từ 6-12 tháng.
– Tiết kiệm không gian: Nhà cấp 4 là một giải pháp tối ưu cho những ai có diện tích đất hạn hẹp hoặc muốn tận dụng không gian hiệu quả. Bạn có thể cải tạo nhà cấp 4 theo nhiều kiểu dáng khác nhau, từ nhà một tầng, hai tầng hay nhiều tầng, tùy theo diện tích và nhu cầu của bạn. Bạn cũng có thể xếp chồng, chéo hay ghép nối các phần của ngôi nhà lại với nhau để tạo ra những không gian đa dạng và sáng tạo.
– Thân thiện với môi trường: Một lý do nữa để bạn nên cải tạo nhà cấp 4 là để bảo vệ môi trường. Bằng cách tái sử dụng các vật liệu xây dựng cũ, bạn đã giúp giảm thiểu lượng rác thải kim loại và tiết kiệm nguồn tài nguyên quý giá. Bạn cũng đã giảm được lượng khí thải carbon và các chất ô nhiễm khác do quá trình xây dựng nhà mới gây ra.
Cải tạo nhà cấp 4: Những bước quan trọng bạn không nên bỏ qua
Để cải tạo nhà cấp 4 thành công, bạn cần thực hiện các bước sau:
– Kiểm tra hiện trạng: Đây là bước quan trọng nhất để bạn có thể lập kế hoạch và dự toán chi phí cho việc cải tạo. Bạn cần kiểm tra kĩ các phần của ngôi nhà như móng, dầm, sàn, trần, mái, tường, hệ thống điện, nước,… để xác định mức độ hư hại và xuống cấp của chúng.
– Lên kế hoạch: Sau khi kiểm tra hiện trạng, bạn nên lên kế hoạch chi tiết cho việc cải tạo nhà cấp 4. Bạn nên xác định mục đích, nhu cầu và mong muốn của mình khi cải tạo. Bạn muốn thay đổi gì trong ngôi nhà? Bạn muốn ngôi nhà có kiểu dáng và phong cách như thế nào? Bạn muốn có bao nhiêu phòng chức năng và diện tích của chúng là bao nhiêu? Bạn muốn sử dụng vật liệu và thiết bị gì cho việc cải tạo?
– Dự toán chi phí: Dựa trên kế hoạch đã lên, bạn nên dự toán chi phí cho việc cải tạo nhà cấp 4. Bạn nên lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục công việc và vật liệu sử dụng. Bạn nên so sánh giá cả và chất lượng của các nhà cung cấp và nhà thầu khác nhau để chọn được đơn vị uy tín và tiết kiệm nhất.
– Thi công và giám sát: Sau khi có kế hoạch và dự toán, bạn có thể bắt đầu thi công việc cải tạo nhà cấp 4. Bạn nên chọn thời điểm thích hợp để thi công, tránh mùa mưa hoặc mùa nóng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Bạn nên giám sát quá trình thi công để kiểm tra sự tuân thủ của nhà thầu với kế hoạch và dự toán đã đề ra.
Các phương án cải tạo nhà cấp 4 phù hợp
Tùy theo hiện trạng, diện tích, kết cấu và nhu cầu của gia đình bạn, bạn có thể lựa chọn một trong các phương án cải tạo nhà cấp 4 sau:
– Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói: Đây là phương án đơn giản và tiết kiệm nhất, chỉ cần thay đổi một số chi tiết như sơn lại tường, thay cửa sổ, cửa ra vào, lắp đặt thêm các thiết bị điện, nước,… để tạo ra một ngôi nhà mới và sạch sẽ hơn. Bạn có thể giữ nguyên mái ngói hoặc thay bằng mái tôn hoặc mái lợp sinh thái để tăng tính cách nhiệt và cách âm.
– Cải tạo nhà cấp 4 mái bằng: Đây là phương án phù hợp cho những ai muốn tận dụng không gian trên mái nhà để làm sân thượng, vườn cây hoặc khu vực giải trí. Bạn có thể xây dựng một mái bằng bằng bê tông hoặc thép, lắp đặt các hàng rào an toàn và trang trí theo ý thích. Mái bằng cũng giúp bạn tăng diện tích sử dụng và giảm nhiệt độ trong nhà.
– Cải tạo nhà cấp 4 mái thái: Đây là phương án phù hợp cho những ai muốn tạo ra một ngôi nhà hiện đại và sang trọng hơn. Bạn có thể xây dựng một mái thái với các đường nét uốn lượn, lắp đặt các ô cửa sổ lớn để tăng ánh sáng và thông thoáng. Mái thái cũng giúp bạn tạo ra một không gian sống ấm cúng và độc đáo.
– Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng: Đây là phương án phù hợp cho những ai muốn tăng diện tích sử dụng mà không cần xây dựng thêm tầng. Bạn có thể xây dựng một gác lửng bằng gỗ hoặc thép, lắp đặt các cầu thang an toàn và bố trí các phòng chức năng theo nhu cầu. Gác lửng cũng giúp bạn tạo ra một không gian sống đa dạng và sáng tạo.
Kết luận
Cải tạo nhà cấp 4 là một giải pháp thông minh, tiết kiệm và hiệu quả để biến ngôi nhà cũ của bạn thành một không gian sống mới mẻ và hấp dẫn. Bạn chỉ cần tuân theo các bước cần thiết để cải tạo nhà cấp 4 và lựa chọn một phương án phù hợp với hiện trạng, diện tích, kết cấu, ngân sách và nhu cầu của gia đình bạn.
