Bạn có biết cách tính và các yếu tố ảnh hưởng đến diện tích xây dựng không? Bạn có biết những lợi ích của việc biết diện tích xây dựng khi mua nhà, đầu tư bất động sản hoặc thiết kế kiến trúc không?
Nếu bạn chưa biết, hãy đọc bài viết này để tìm hiểu về diện tích xây dựng, một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực bất động sản và kiến trúc. Công ty quản lý xây dựng Starhouse sẽ giúp bạn làm rõ chi tiết về diện tích xây dựng và cung cấp cho bạn 7 lý do bạn nên biết về nó.
1. Khái niệm diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là tổng diện tích của các phần xây dựng trên mặt bằng của công trình, bao gồm cả các phần nhô ra ngoài như ban công, mái che, hèm, chìa… Diện tích xây dựng được tính theo đơn vị mét vuông (m2).
Diện tích xây dựng không phải là diện tích sàn, diện tích sử dụng hay diện tích đất. Diện tích sàn là tổng diện tích của các tầng sàn trong công trình, bao gồm cả các phần không có mái như sân thượng, hầm…
Diện tích sử dụng là tổng diện tích của các phòng trong công trình, không bao gồm các phần chung như hành lang, cầu thang, thang máy… Diện tích đất là tổng diện tích của khuôn viên đất mà công trình được xây dựng trên đó.
2. Cách tính và các yếu tố ảnh hưởng đến diện tích xây dựng
Bạn chỉ cần đo chiều dài và chiều rộng của các phần xây dựng trên mặt bằng và nhân lại với nhau. Sau đó, bạn cộng tổng các kết quả lại để được diện tích xây dựng.
Tuy nhiên, để có được kết quả chính xác và hợp lệ, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:
- Bạn phải tuân thủ các quy định về qui hoạch, quy chuẩn kỹ thuật và pháp lý liên quan đến diện tích xây dựng. Ví dụ: bạn không được xây dựng quá mức cho phép của diện tích đất, bạn phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu giữa các công trình, bạn phải có các giấy phép. giấy tờ pháp lý
- Bạn phải đo đạc chính xác và khoa học các chiều dài và chiều rộng của các phần xây dựng. Bạn nên sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại và chuyên nghiệp, như thước cặp, máy đo khoảng cách bằng laser, máy định vị toàn cầu (GPS)…
- Bạn phải có bản vẽ mặt bằng công trình hoặc hợp đồng mua bán nhà để tham khảo và kiểm tra. Bạn nên yêu cầu nhà cung cấp hoặc chủ đầu tư cung cấp cho bạn bản vẽ mặt bằng công trình hoặc hợp đồng mua bán nhà có ghi rõ diện tích xây dựng và các thông số kỹ thuật khác. Bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng và so sánh với thực tế để tránh bị lừa đảo hoặc sai sót.
3. Cung cấp cho khách hàng những lợi ích của việc biết diện tích xây dựng
Biết diện tích xây dựng có nhiều lợi ích cho bạn, đặc biệt là khi bạn muốn mua nhà, đầu tư bất động sản hoặc thiết kế kiến trúc. Dưới đây, một số lợi ích chính mà bạn có thể tham khảo:
- Bạn có thể tính toán được giá trị thực tế của công trình. Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng để xác định giá trị của công trình. Bạn có thể so sánh giá trị của công trình với giá thị trường hoặc giá bán để biết được mức lợi nhuận hoặc lỗ của bạn. Bạn cũng có thể dự toán được chi phí xây dựng, sửa chữa, bảo trì hoặc thuế cho công trình.
- Bạn có thể lựa chọn được công trình phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến không gian sống, thiết kế, tiện ích và tính thẩm mỹ của công trình.
Bạn có thể lựa chọn được công trình có diện tích xây dựng vừa đủ cho gia đình, kinh doanh hoặc sở thích của bạn. Bạn cũng có thể tận dụng được diện tích xây dựng để tạo ra các không gian khác như sân vườn, hồ bơi, gara…
- Bạn có thể tuân thủ được các quy định và pháp lý liên quan đến diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng là một trong những tiêu chí để kiểm tra và cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà… Bạn có thể tuân thủ được các quy định và pháp lý liên quan để tránh bị phạt, kiện tụng hoặc mất quyền sử dụng công trình.
4. Sử dụng dịch vụ để được hỗ trợ về tính toán diện tích xây dựng
Bạn có thể tự tính toán và kiểm tra diện tích xây dựng của công trình, nhưng bạn có chắc chắn rằng bạn đã làm đúng và đủ không? Bạn có chắc chắn rằng bạn đã biết hết các quy định và pháp lý liên quan đến diện tích xây dựng không? Bạn có chắc chắn rằng bạn đã tận dụng được tối đa diện tích xây dựng để mang lại lợi ích cho bạn không?
Nếu bạn còn băn khoăn, hãy để công ty chúng tôi giúp bạn. Chúng tôi là một công ty chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý dự án, thi công, tư vấn giám sát và thiết kế.
Với các dịch vụ của công ty chúng tôi, bạn sẽ được hưởng những ưu điểm sau:
- Tiết kiệm thời gian và chi phí
- An tâm và yên tâm
- Hài lòng và hạnh phúc
5. Kết luận
Vậy bạn còn chần chừ gì nữa, hãy liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ về diện tích xây dựng một cách chính xác và hiệu quả. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn với sự nhiệt tình và tận tâm. Hãy gọi cho chúng tôi theo số điện thoại 033 524 6868 hoặc truy cập website https://starhouse.vn/ để biết thêm thông tin chi tiết.
