Xây nhà là một quá trình phức tạp tốn nhiều thời gian, công sức hơn bạn tưởng. Để đảm bảo căn nhà được xây dựng đúng theo ý muốn của mình vừa đúng kỹ thuật, đảm bảo cả về chất lượng, độ an toàn và thẩm mỹ, chủ nhà phải làm việc với rất nhiều đơn vị thầu.
Dưới đây là danh sách một số nhà thầu cũng như hạng mục mà chủ nhà sẽ phải trao đổi, làm việc cùng khi bắt xây căn nhà mơ ước. Hôm nay hãy cùng Công ty quản lý xây dựng Starhouse tìm hiểu nhé!
Nhà Thầu Và Hạng Mục Thi Công
1. Thầu Ép Cọc
Để có được nền móng vững chãi, giai đoạn thi công ép cọc đóng vai trò rất quan trọng. Ép cọc bê tông là phương pháp sử dụng các máy móc thiết bị hỗ trợ xây dựng hiện đại. Nó hực hiện đóng những cọc bê tông được đúc sẵn xuống vị trí nền đất sâu được đánh dấu trước đó. Làm gia tăng khả năng chịu tải cho nền móng công trình. Chủ nhà có thể thuê thầu ép cọc chuyên thực hiện dịch vụ đóng cọc bê tông nền móng nhà để thực hiện công đoạn này.
Thông thường, việc này có thể giao nhà thầu thi công thực hiện luôn để gắn trách nhiệm lên nhà thầu chính vì ép cọc có nhiều rủi ro và yêu cầu kỹ thuật, máy móc và chuyên môn cao.
2. Thầu Chính
Nhà thầu xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
Sau khi đã tiến hành xong các công việc ép cọc. Tiếp đó, việc thi công phần thô sẽ bao gồm những công việc sau:
+ Đắp đất nâng nền.
+ Thi công móng – đà kiềng – cột – dầm – sàn bê tông cốt thép theo chi tiết bản vẽ kết cấu.
+ Thi công các công trình ngầm bao gồm: hầm tự hoại, hố ga và ống thoát nước dẫn ra hố ga công cộng.
+ Gia công lắp đặt cốt thép, đóng cốt pha, đổ bê tông dầm sàn, cột, đà,…theo bản vẽ.
+ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng, nhà vệ sinh.
+ Quét nước Sika tất cả nền nhà vệ sinh cùng sàn lô gia, ban công, hiên, nền tầng hầm, vách tầng hầm, mái chống thấm trước khi lát gạch
+ Chạy hệ thống điện gồm loại dây dẫn chính và phụ, từ điện kế đến các thiết bị.
Nhà thầu sau khi hoàn thành khối lượng phần thô sẽ đến giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà. Ở giai đoạn này, chủ nhà sẽ cung cấp sẵn vật tư, thiết bị, nhà thầu sẽ cung cấp nhân công để thi công hoàn thiện. Thông thường, ở giai đoạn này chủ nhà sẽ thuê các nhà thầu phụ như:
+ Thạch cao.
+ Đá Granit.
+ Lan can cầu thang.
+ Nhôm kính…
3. Thầu Nội Thất
Đây là bước cuối cùng và rất quan trọng quyết định yếu tố thẩm mỹ cũng như phong cách cho không gian sống của bạn. Đơn vị thầu thiết kế và thi công nội thất sẽ triển khai các hạng mục như:
+ Thiết kế nội thất.
+ Báo giá nội thất.
+ Chọn nội thất và chất liệu phù hợp.
+ Chọn nhà cung cấp nội thất: bàn ghế, tủ kệ, đèn trang trí,…
+ Thi công nội thất.
Kết Luận
Có thể thấy, để có được ngôi nhà như mong ước, bên cạnh tài chính, chủ nhà phải làm việc với rất nhiều nhà thầu, nắm rõ từng hạng mục để có thể trao đổi, giám sát. Tuy nhiên không phải ai cũng có thời gian và kiến thức cần thiết để làm được điều đó. Bạn cần một đơn vị đại diện làm việc với nhà thầu và đảm bảo chất lượng công trình.
Dịch vụ giám sát thi công sẽ giúp bạn giải quyết hết tất cả những trở ngại này.
StarHouse hi vọng rằng, bạn có thể sở hữu được ngôi nhà hoàn hảo trong mơ của bạn. Nếu bạn vẫn còn nhiều thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với StarHouse qua hotline: 0335246868 để được tư vấn miễn phí không giới hạn thời gian hay số lần tư vấn nhé. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!
Mọi thông tin về dịch vụ tư vấn quản lý dự án xây dựng xin liên hệ:
VPĐD: Số 19, Đường 24A, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Email: info@starhouse.vn
Website: starhouse.vn
