Bạn đang có ý định xây nhà phần thô cho mình và gia đình? Bạn muốn tìm hiểu về xây nhà phần thô là gì, lợi ích của nó, các bước thực hiện và các tiêu chí để lựa chọn đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng? Trong bài viết này, Công ty Tư vấn giám sát Starhouse sẽ làm rõ chi tiết về những điều bạn cần biết trước khi bắt tay vào công việc xây nhà phần thô.
Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là một hình thức xây dựng nhà ở theo phương pháp chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn đầu tiên là xây dựng phần cơ bản của ngôi nhà, bao gồm các công việc và hạng mục sau :
– Thi công phần móng: Là nền tảng để chịu lực của toàn bộ công trình, bao gồm đào móng, đổ bê tông, lắp thép cốt thép, lót gạch…
– Thi công khung bê tông: Là khung xương của ngôi nhà, bao gồm xây dựng các cột, dầm, sàn, mái…
– Xây tường: Là các bức tường ngăn cách giữa các không gian trong nhà, bao gồm xây gạch, trát vữa, sơn lót…
– Hoàn thiện: Là các công việc hoàn thiện bề mặt của ngôi nhà, bao gồm lắp cửa, cửa sổ, sơn ngoại thất…
Giai đoạn thứ hai là hoàn thiện nội thất và ngoại thất của ngôi nhà theo ý thích và nhu cầu của chủ nhân . Các công việc và hạng mục trong giai đoạn này có thể bao gồm:
– Lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió…
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh, chiếu sáng, điều hòa…
– Lát sàn, ốp tường, trần thạch cao…
Xây nhà phần thô là một giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian cho người xây dựng . Bằng cách chọn một đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng, bạn có thể yên tâm rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao và được bảo hành chu đáo . Bạn cũng có thể tự do sáng tạo và thiết kế nội thất theo ý muốn của mình .
Lợi ích của xây nhà phần thô
Xây nhà phần thô có nhiều lợi ích so với xây nhà trọn gói hay tự xây nhà. Dưới đây là một số lợi ích chính của xây nhà phần thô:
– Tiết kiệm chi phí: Xây nhà phần thô giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí so với xây nhà trọn gói hay tự xây nhà . Bạn chỉ cần trả tiền cho các công việc và hạng mục cơ bản, còn các công việc và hạng mục hoàn thiện bạn có thể tự làm hoặc thuê người làm theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình . Bạn cũng có thể lựa chọn các vật liệu và thiết bị phù hợp với túi tiền của mình .
– Tiết kiệm thời gian: Xây nhà phần thô giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian so với xây nhà trọn gói hay tự xây nhà . Bạn không cần phải lo lắng về các công việc và hạng mục phức tạp và tốn nhiều thời gian, mà chỉ cần tập trung vào các công việc và hạng mục quan trọng và cần thiết . Bạn cũng có thể linh hoạt trong việc lên kế hoạch và sắp xếp thời gian cho các công việc và hạng mục hoàn thiện .
– Không phát sinh: Xây nhà phần thô giúp bạn tránh được các rủi ro về phát sinh chi phí hay thời gian so với xây nhà trọn gói hay tự xây nhà . Bạn sẽ được ký hợp đồng rõ ràng với đơn vị xây nhà phần thô, trong đó quy định rõ các công việc và hạng mục, giá trị hợp đồng, chế độ bảo hành, thời gian thi công… . Bạn sẽ không phải lo lắng về việc bị đơn vị xây dựng đòi thêm tiền hay kéo dài thời gian thi công .
– Bảo hành chu đáo: Xây nhà phần thô giúp bạn được bảo hành chu đáo cho các công việc và hạng mục cơ bản của ngôi nhà so với xây nhà trọn gói hay tự xây nhà . Bạn sẽ được đơn vị xây nhà phần thô cam kết chất lượng và tuổi thọ của các công trình, và sẵn sàng khắc phục các sự cố nếu có xảy ra . Bạn sẽ không phải lo lắng về việc ngôi nhà của bạn bị hư hỏng hay xuống cấp sau một thời gian sử dụng .
Các bước xây nhà phần thô
Để xây nhà phần thô, bạn cần thực hiện các bước sau:
– Bước 1: Khảo sát địa hình: Là bước quan trọng để xác định đặc điểm của mặt bằng, như diện tích, hướng, độ cao, độ dốc, loại đất… . Bạn cần thuê một đơn vị chuyên nghiệp để khảo sát và lập bản vẽ địa hình cho ngôi nhà của bạn .
– Bước 2: Thiết lập bản vẽ: Là bước để thiết kế ngôi nhà của bạn theo ý tưởng và nhu cầu của bạn, bao gồm các chi tiết về phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kỹ thuật… . Bạn cần thuê một kiến trúc sư hoặc một công ty thiết kế để lập bản vẽ cho ngôi nhà của bạn .
– Bước 3: Thực hiện các thủ tục pháp lý: Là bước để xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quy hoạch, giấy chứng nhận an toàn lao động… . Bạn cần làm theo các quy định của cơ quan chức năng và nộp các hồ sơ cần thiết để được cấp phép xây dựng .
– Bước 4: Thi công phần móng: Là bước để thi công phần móng cho ngôi nhà của bạn, theo bản vẽ và kỹ thuật đã được duyệt. Bạn cần thuê một đơn vị xây dựng có uy tín và chất lượng để thi công phần móng cho ngôi nhà của bạn .
– Bước 5: Thi công khung bê tông: Là bước để thi công khung bê tông cho ngôi nhà của bạn, theo bản vẽ và kỹ thuật đã được duyệt. Bạn cần thuê một đơn vị xây dựng có uy tín và chất lượng để thi công khung bê tông cho ngôi nhà của bạn .
– Bước 6: Xây tường: Là bước để xây tường cho ngôi nhà của bạn, theo bản vẽ và kỹ thuật đã được duyệt. Bạn cần thuê một đơn vị xây dựng có uy tín và chất lượng để xây tường cho ngôi nhà của bạn .
– Bước 7: Hoàn thiện: Là bước để hoàn thiện bề mặt của ngôi nhà của bạn, theo ý thích và nhu cầu của bạn. Bạn có thể tự làm hoặc thuê người làm các công việc và hạng mục hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn .
Đó là các bước để xây nhà phần thô. Bạn cần lưu ý rằng các bước này có thể có sự khác biệt tuỳ theo từng trường hợp cụ thể. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia và đơn vị xây dựng trước khi bắt đầu công việc.
Các tiêu chí để lựa chọn đơn vị xây dựng
Xây nhà phần thô là một công việc quan trọng và đòi hỏi nhiều kỹ năng và kinh nghiệm. Do đó, bạn cần lựa chọn một đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng an toàn và bền vững. Dưới đây là một số tiêu chí để bạn có thể lựa chọn đơn vị xây nhà phần thô tốt nhất:
– Thông tin minh bạch: Một đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng sẽ cung cấp cho bạn các thông tin minh bạch về công ty, nhân viên, dịch vụ, giá cả, hợp đồng… . Bạn có thể kiểm tra các thông tin này qua website, fanpage, brochure, báo cáo tài chính… của đơn vị xây dựng .
– Quy trình làm việc rõ ràng: Một đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng sẽ có một quy trình làm việc rõ ràng và khoa học, từ khảo sát, thiết kế, thi công, bàn giao, bảo hành… . Bạn có thể theo dõi và kiểm tra các công việc và hạng mục được thực hiện theo quy trình này .
– Báo giá hợp lý: Một đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng sẽ báo giá cho bạn một mức giá hợp lý và phù hợp với thị trường. Bạn có thể so sánh các báo giá của các đơn vị xây dựng khác nhau để có được sự lựa chọn tốt nhất .
– Kinh nghiệm và danh tiếng: Một đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng sẽ có nhiều kinh nghiệm và danh tiếng trong lĩnh vực xây dựng. Bạn có thể kiểm tra các dự án đã hoàn thành, các chứng chỉ, giấy phép, giải thưởng… của đơn vị xây dựng . Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của các khách hàng đã sử dụng dịch vụ của đơn vị xây dựng để có được cái nhìn tổng quan .
Đó là các tiêu chí để bạn có thể lựa chọn một đơn vị xây nhà phần thô uy tín và chất lượng. Bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định hợp tác với một đơn vị xây dựng nào.
Kết luận
Xây nhà phần thô là một giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian cho người xây dựng. Để xây nhà phần thô, bạn cần biết xây nhà phần thô là gì, lợi ích của nó, các bước thực hiện và các tiêu chí để lựa chọn đơn vị xây dựng. Căm ơn bạn đã theo dõi bài viết của Starhouse.
