Thi công xây dựng là một quá trình phức tạp và cần được thực hiện với sự chuẩn bị kỹ càng, chặt chẽ. Nắm rõ những điều cần biết và theo dõi quá trình thi công đầy đủ, chính xác sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và đảm bảo tiến độ thi công.
Trong bài viết này, Công ty quản lý xây dựng Starhouse sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để hiểu rõ hơn về quá trình thi công xây dựng.
Thi công xây dựng là gì?
Thi công xây dựng bao gồm việc xây dựng, lắp đặt các thiết bị cho các công trình xây dựng mới. Ngoài ra còn cải tạo, sửa chữa, di dời, phục hồi, tu bổ; bảo hành và bảo trì công trình xây dựng, phá dỡ công trình.
Việc thi công xây dựng nhà phố, từ giai đoạn phần thô đến hoàn thiện, là điều mà một chủ nhà cần phải biết trước khi xây dựng. Việc thi công xây dựng hiện được thực hiện với biện pháp khoán phần thô hoặc chọn lựa các gói của công ty thi công xây dựng để tiết kiệm thời gian của chủ dự án.
Các bước thi công xây dựng
Chuẩn bị thi công xây dựng
Trước khi bắt đầu xây dựng công trình, cần thực hiện kiểm tra các điều kiện cần thiết để khởi công, bao gồm việc bàn giao mặt bằng xây dựng, xác định hệ thống cọc mốc định vị cơ bản phục vụ cho việc thi công, đảm bảo đường đi và các vật liệu kiến trúc cần được di dời, và phải xác định các mỏ vật liệu cần khai thác sớm.
Ngoài ra, việc kiểm tra giấy phép xây dựng cũng rất quan trọng. Cần lưu ý đến các công trình đang tồn tại xung quanh công trường để tránh gây hư hại khi xây dựng.
Giai đoạn bắt đầu
Trong quá trình thi công xây dựng, giai đoạn này được chia thành hai thời kỳ, đó là giai đoạn thi công móng và công trình ngầm, cũng như giai đoạn thi công thô cho phần thân và mái của công trình.
Giai đoạn hoàn thành quá trình thi công xây dựng
- Sơn tường, bả trần, sơn cửa trong và ngoài nhà.
- Lắp đặt gạch, đá trang trí, ốp lát.
- Lắp đặt thiết bị nước, đèn chiếu sáng và điện.
- Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có).
- Sửa lỗi và vệ sinh để hoàn thiện công trình.
Thi công xây dựng – điều bạn cần lưu ý
- Khi thi công xây dựng nhà phố, chủ đầu tư và nhà thầu cần tiến hành khảo sát kỹ tình trạng hiện tại của công trình và khu vực liền kề để đưa ra phương án thiết kế tốt nhất. Bản vẽ thiết kế chi tiết và hoàn thiện sẽ giúp quá trình thi công hiệu quả, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các công trình liền kề.
- Quá trình khảo sát phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật, bao gồm việc chụp ảnh và phim hiện trạng của công trình làm bằng chứng, sau đó cần cơ quan thẩm quyền liên quan lập biên bản xác nhận.
- Trong trường hợp các công trình kế bên quá cũ và dễ bị ảnh hưởng trong quá trình thi công xây dựng nhà phố, nhà thầu cần trao đổi trực tiếp với các chủ công trình này để cùng thỏa thuận và tìm giải pháp hiệu quả nhất. Điều này sẽ giúp tránh xảy ra xích mích, tranh cãi trong quá trình thi công.
- Trong quá trình thi công xây dựng nhà ống, có thể xảy ra những biến dạng bất ngờ, do đó cần phải giám sát chặt chẽ để đưa ra biện pháp ngăn ngừa các sự cố xảy ra và giải quyết chúng. Khi sử dụng phương pháp ép cọc nhồi bê tông để làm móng xây dựng cho công trình, cần để lại ống vách cho các cọc kế bên để tránh làm sụt lún các công trình liền kề bên cạnh.
- Nếu công trình bên cạnh có trọng lượng quá lớn, trong quá trình thi công xây dựng nhà phố, nhà thầu nên thực hiện các biện pháp chống thành vách bằng cừ thép để đảm bảo an toàn cho công nhân và không gây ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành nhà phố, đồng thời đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề gần đó.
Nếu bạn muốn được tư vấn dịch vụ giám sát thi công để quá trình thi công xây dựng của dự án bạn trở nên an toàn, thuận lợi và tiết kiệm thời gian hơn hãy liên hệ ngay Starhouse qua hotline 033 524 6868.
