Bạn có biết giám sát xây dựng là gì? Giám sát xây dựng là việc công trình xây dựng được theo dõi, kiểm tra và đánh giá về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động trong quá trình thi công.
Giám sát xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình xây dựng được hoàn thành đúng theo thiết kế, hợp đồng và pháp luật. Hãy cùng Công ty Tư vấn giám sát Starhouse tìm hiểu trong bài viết này để hiểu rõ hơn về công việc giám sát xây dựng này nhé!
1. Giới thiệu khái niệm về giám sát xây dựng
Giám sát xây dựng là một trong những vị trí có nhiệm vụ kiểm tra và theo dõi chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành để bảo đảm công trình xây dựng tuân thủ các quy định về thi công, an toàn lao động và thời gian quy định. Giám sát xây dựng cũng được biết đến với các tên gọi khác như giám sát thi công hay giám sát công trình.
Giám sát xây dựng được phân chia thành các loại khác nhau tùy theo quy mô, tính chất và nguồn vốn của công trình. Có thể kể đến như giám sát xây dựng do chủ đầu tư tự thực hiện hoặc thuê tổ chức tư vấn có năng lực, giám sát xây dựng do nhà thầu tổng thầu EPC hoặc chìa khóa trao tay thực hiện, giám sát xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện,…
Người giữ vị trí giám sát phải có bằng cấp kỹ sư có chứng chỉ và hành nghề theo các quy định hiện hành của Nhà nước Việt Nam. Kỹ sư giám sát là người đại diện chủ thầu (đầu tư xây dựng) có trách nhiệm theo dõi, báo cáo và xử lý hiệu quả các công việc của công trình xây dựng.
2. Vai trò của giám sát xây dựng
Giám sát xây dựng có vai trò rất quan trọng trong quá trình thi công công trình. Giám sát xây dựng có nhiệm vụ bảo đảm các yêu cầu sau:
- Thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
- Thi công theo đúng các quy định về chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
- Thi công theo đúng hợp đồng ký kết giữa các bên liên quan.
- Thi công theo đúng tiến độ và dự toán đã được duyệt.
- Thi công theo đúng các quy trình, phương pháp kỹ thuật và quy chuẩn hiện hành.
Ngoài ra, giám sát còn có vai trò tư vấn, hỗ trợ, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, như thay đổi thiết kế, điều chỉnh khối lượng, giải quyết tranh chấp, lập biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình,…
3. Quy trình của giám sát xây dựng
Quy trình giám sát xây dựng bao gồm 10 bước cơ bản sau:
Kiểm tra điều kiện khởi công của công trình: Giám sát xây dựng phải kiểm tra xem công trình đã có giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, hợp đồng thi công, bản vẽ thi công, dự toán chi tiết và các giấy tờ liên quan khác chưa. Nếu chưa có thì phải yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện trước khi khởi công.
Kiểm tra các yêu cầu đối với công trình xây dựng: Giám sát xây dựng phải kiểm tra xem công trình có tuân thủ các yêu cầu về vị trí, diện tích, chiều cao, hình dáng, màu sắc, cấu trúc và các tiêu chuẩn kỹ thuật khác không. Nếu có sai sót thì phải yêu cầu nhà thầu sửa chữa hoặc điều chỉnh lại cho phù hợp.
Kiểm tra chất lượng vật liệu sử dụng trong quy trình giám sát xây dựng: Giám sát xây dựng phải kiểm tra xem vật liệu sử dụng trong thi công có đạt chất lượng theo quy định không. Nếu không đạt thì phải yêu cầu nhà thầu thay thế hoặc loại bỏ. Giám sát cũng phải kiểm tra xem việc bảo quản, vận chuyển và sử dụng vật liệu có đảm bảo an toàn không.
Xây dựng và chuẩn bị triển khai kế hoạch giám sát thi công: Giám sát xây dựng phải lập kế hoạch giám sát thi công chi tiết theo từng hạng mục, giai đoạn và tiến độ của công trình. Kế hoạch giám sát thi công phải được thông qua và phối hợp với các bên liên quan để triển khai hiệu quả.
Đánh giá các hồ sơ thiết kế trong quy trình giám sát thi công xây dựng: Giám sát xây dựng phải đánh giá các hồ sơ thiết kế để kiểm tra tính khả thi, hợp lý và tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật. Nếu có sai sót hoặc không phù hợp thì phải yêu cầu nhà thầu hoặc tư vấn thiết kế điều chỉnh lại cho đúng.
Giám sát xây dựng theo từng hạng mục công trình: Giám sát phải theo dõi và kiểm tra quá trình thi công của từng hạng mục công trình, như móng, khung, mái, tường, cửa, sàn, hệ thống điện, nước, cấp thoát nước, cơ điện,…
Ngoài ra, giám sát phải kiểm tra xem nhà thầu có thi công đúng theo bản vẽ thi công, kỹ thuật và chất lượng không. Giám sát cũng phải kiểm tra xem nhà thầu có tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
Đảm bảo thi công đúng tiến độ hạng mục dự kiến: Giám sát phải theo dõi và kiểm soát tiến độ thi công của từng hạng mục công trình. Nếu có chậm trễ hoặc vượt tiến độ thì phải yêu cầu nhà thầu giải trình nguyên nhân và đề xuất biện pháp khắc phục. Giám sát cũng phải báo cáo tiến độ thi công cho chủ đầu tư và các bên liên quan định kỳ.
Quản lý giá thành trong công trình xây dựng: Giám sát xây dựng phải quản lý và kiểm tra giá thành của từng hạng mục công trình. Nếu có sự thay đổi về khối lượng, vật liệu, nhân công hoặc các chi phí khác thì phải yêu cầu nhà thầu cập nhật và điều chỉnh lại dự toán. Giám sát cũng phải so sánh giá thành thực tế với giá thành dự kiến để kiểm tra tính hợp lý và hiệu quả.
Lập báo cáo định kỳ trong quy trình giám sát thi công xây dựng: Giám sát xây dựng phải lập báo cáo định kỳ về tình hình thi công, chất lượng, tiến độ, giá thành, an toàn lao động và bảo vệ môi trường của công trình xây dựng. Báo cáo phải được gửi cho chủ đầu tư và các bên liên quan để thông báo, đánh giá và phản hồi.
Thẩm định từng hạng mục và tổng thể công trình xây dựng: Giám sát phải thẩm định từng hạng mục công trình sau khi thi công xong để kiểm tra chất lượng, khối lượng, kỹ thuật và hợp đồng. Sau khi thẩm định xong từng hạng mục, giám sát phải thẩm định tổng thể công trình xây dựng để kiểm tra tính hoàn thiện, hài hòa và tuân thủ các quy định kỹ thuật.
4. Lợi ích khi thực hiện việc giám sát xây dựng
Giám sát xây dựng là một trong những hoạt động quan trọng trong quá trình thi công công trình xây dựng. Giám sát có nhiều lợi ích cho công trình của bạn, như:
- Đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình xây dựng.
- Đảm bảo tiến độ và giá thành của công trình xây dựng.
- Chấp hành nghiêm và tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng.
- Đảm bảo sự hài lòng của chủ đầu tư và các bên liên quan.
- Đảm bảo uy tín và chuyên nghiệp của nhà thầu.
5. Thử thách khi thực hiện việc giám sát xây dựng
Tuy nhiên, giám sát xây dựng cũng gặp phải nhiều thách thức trong thực tế, như:
- Thiếu nguồn nhân lực có trình độ và kinh nghiệm về giám sát xây dựng.
- Thiếu hệ thống quản lí và kiểm soát chặt chẽ về giám sát xây dựng.
- Thiếu sự hợp tác và phối hợp giữa các bên trong quá trình giám sát xây dựng.
- Thiếu công cụ và thiết bị hỗ trợ cho việc giám sát xây dựng.
- Thiếu nguồn thông tin và tài liệu về giám sát xây dựng.
Vì vậy, để thực hiện giám sát xây dựng hiệu quả, bạn cần phải chú ý đến các yếu tố sau:
- Lựa chọn tổ chức tư vấn giám sát xây dựng uy tín và chất lượng.
- Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình giám sát xây dựng.
- Thực hiện đầy đủ các công tác chuẩn bị, kiểm tra, nghiệm thu, báo cáo và thẩm định trong quá trình giám sát xây dựng.
- Sử dụng các công cụ và thiết bị hỗ trợ cho việc giám sát xây dựng.
- Cập nhật liên tục các thông tin và tài liệu về giám sát xây dựng.
Kết luận
Giám sát xây dựng là một trong những hoạt động quan trọng trong quá trình thi công công trình xây dựng. Giám sát có nhiều lợi ích cho công trình của bạn, như: Đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình xây dựng; tiến độ và giá thành của công trình xây dựng; tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng; sự hài lòng của chủ đầu tư và các bên liên quan; uy tín và chuyên nghiệp của nhà thầu.
Vì vậy, bạn nên chọn Starhouse là tổ chức tư vấn giám sát xây dựng uy tín và chất lượng để đảm bảo công trình xây dựng của bạn được thực hiện tốt nhất. Nếu bạn cần tìm một đơn vị giám sát xây dựng chuyên nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng. Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm và nhiệt tình, sẵn sàng phục vụ bạn mọi lúc mọi nơi.
