Tường xây ẩu thì nứt chân chim sau một mùa, mà lúc đó đã sơn xong — sửa là đục lại cả mảng.
Theo TCVN 4085:2011
Các bước dưới đây là nguyên văn danh mục kiểm mà giám sát StarHouse áp lên nhà thầu, không phải bài giới thiệu. Mỗi mục đều có người của StarHouse kiểm — độc lập với đội thi công — và phải đạt mới cho chuyển bước. Dưới mỗi bước là điều xảy ra nếu bước đó bị bỏ qua — để anh chị biết mình đang trả tiền cho cái gì.
Shopdrawing xây tường cho từng phòng. Thống nhất trước biện pháp cho cục thí cửa, vị trí gắn lavabo, bổ trụ và giằng tường — không quyết tại chỗ.
Đúng chủng loại theo hợp đồng, đúng cấp phối vữa.
Vệ sinh mặt bằng. Gửi cote, búng mực định vị trên bề mặt cột và sàn. Khoan bát liên kết tường gạch với cột bê tông, đặt thép chờ.
Gạch phải tưới ẩm trước khi xây 30 phút. Mặt cột, mặt sàn cũng tưới ẩm. Gạch khô hút nước của vữa, mạch vữa mất cường độ.
Hồ dầu liên kết giữa vữa với mặt sàn và vữa với mặt cột. Khoảng cách tối đa 5 lớp gạch trước khi xây đối với cột.
Chân tường toilet, ban công, sân, sân thượng, mái và phòng giặt xây 5 lớp gạch đinh. Các vị trí còn lại 2 lớp. Gạch đinh đặc, nước không ngấm lên.
Xây 5 lớp gạch ống thì cuốn 1 lớp gạch đinh quay ngang, để khối xây không tách lớp.
Thép và bê tông của đà lanh tô neo vào tường tối thiểu 200mm — dưới mức đó phải thống nhất biện pháp trước. Chỗ tường giao nhau câu gạch chờ kèm sắt râu, khoảng cách 500mm.
Mảng tường từ 5m trở lên bắt buộc có bổ trụ. Tường dài không bổ trụ là tường sẽ nứt.
Trám trét kín vữa cả hai mặt và lỗ gạch. Kiểm độ thẳng đứng ngay khi xây, không để nguội.
Sau khi xây xong 12 giờ bắt đầu tưới bảo dưỡng, 2 lần mỗi ngày, liên tục 2 ngày. Vữa cần nước để đạt cường độ — xây xong không phải là xong.
Mạch vữa đặc chắc, đồng nhất cả hai mặt. Khối xây thẳng phẳng, sai lệch không quá 1cm trên thước 2m, ke vuông các cạnh, không trùng mạch. Kiểm lại vị trí và cao độ cửa, cục thí cửa, cục thí lavabo, đà lanh tô, bổ trụ, giằng tường.
Nghiệm thu đạt toàn bộ các mục trên mới được chuyển bước công tác. Luật này StarHouse áp cho cả 17 hạng mục, với bất kỳ nhà thầu nào.
Chủ nhà xem được công trình của mình đang ở hạng mục thứ mấy, mục nào giám sát đã nghiệm thu đạt, ai đã ký — kèm ảnh chụp tại chỗ có ngày giờ.
Hỏi StarHouse về giám sát công trình của bạn