01
Bít đầu ống chờ
Kiểm các đầu bít ở vị trí ống chờ — dùng đầu bít chuyên dụng, không bịt tạm.
Nếu làm saiBịt tạm bằng giẻ, nút gỗ: đầu bít bung khi bơm áp, không thử được; hoặc còn nguyên khi trát tường và nằm luôn trong tường — ống tắc từ đầu.
Hạng mục 13 / 17
Kiểm tra áp lực đường ống
Ống nước rò sau khi đã tô tường và lát gạch thì phải đục ra. Đó là lý do phải thử áp trước.
Theo TCVN 4519:1988
Các bước dưới đây là nguyên văn danh mục kiểm mà giám sát StarHouse áp lên nhà thầu, không phải bài giới thiệu. Mỗi mục đều có người của StarHouse kiểm — độc lập với đội thi công — và phải đạt mới cho chuyển bước. Dưới mỗi bước là điều xảy ra nếu bước đó bị bỏ qua — để anh chị biết mình đang trả tiền cho cái gì.
I
Công tác chuẩn bị
02
Đồng hồ áp lực và van xả khí
Kiểm bằng đồng hồ áp lực. Kiểm vị trí van xả khí trước khi bơm.
Nếu làm saiKhông có đồng hồ là thử bằng cảm giác; không xả khí là khí nén trong ống giữ áp giả — đồng hồ đứng yên mà ống vẫn rò.
II
Ống cấp nước
03
Bơm áp 4 kg/cm²
Bơm đến áp 4 kg/cm². Xả van khí để thoát hết khí trước khi đạt áp yêu cầu — còn khí trong ống thì đồng hồ báo sai.
Nếu làm saiBơm thiếu áp thì mối nối yếu không lộ; bơm quá áp thì phá ống. 4 kg/cm² là mức đủ để rò lộ ra mà ống không hỏng.
04
Giữ áp tối thiểu 2 tiếng
Giữ áp liên tục ít nhất 2 tiếng, rồi dán niêm phong van khoá hai đầu.
Nếu làm saiGiữ áp 15 phút rồi thôi: rò nhỏ (nhỏ giọt) chưa kịp làm tụt đồng hồ — chính rò nhỏ là thứ làm ố tường, mục sàn gỗ sau 2–3 năm.
III
Ống thoát nước
05
Ngâm nước đầy ống
Ống thoát không bơm áp mà ngâm nước đầy. Tất cả ống chờ phải được bít đầu.
Nếu làm saiỐng thoát không ngâm nước: mối nối keo hở không lộ — mùi hôi trong tường, nước thải rỉ xuống trần tầng dưới, tìm rất lâu mới ra.
06
Ty treo đúng khoảng cách
Ty treo trục ngang cách nhau 1,2–1,5m. Ty trục đứng cách nhau 2–2,5m. Treo thưa thì ống võng, nước đọng lại trong ống.
Nếu làm saiTy treo thưa: ống võng thành túi đọng nước, thoát chậm, bốc mùi; ống nóng võng mạnh hơn theo thời gian.
IV
Nghiệm thu
07
Niêm phong còn nguyên
Kiểm niêm phong còn nguyên vẹn — niêm phong bị động là phải thử lại từ đầu.
Nếu làm saiNiêm phong bị động mà vẫn nghiệm thu: có thể ai đó đã mở van nạp lại áp — kết quả thử vô giá trị.
08
Hao hụt không quá 10mm
Kiểm mực nước sau thời gian treo giữ nước. Mực nước hao hụt so với ban đầu không được quá 10mm. Đây là con số, không phải cảm nhận.
Nếu làm saiHao trên 10 mm mà cho qua là chấp nhận có rò ở đâu đó trong tường — sửa sau khi trát, sơn, lát là đục cả mảng, giá gấp 20 lần thử lại.
Không đạt thì không chuyển bước
Nghiệm thu đạt toàn bộ các mục trên mới được chuyển bước công tác. Luật này StarHouse áp cho cả 17 hạng mục, với bất kỳ nhà thầu nào.
◆
Xem công trình thật
Chủ nhà xem được công trình của mình đang ở hạng mục thứ mấy, mục nào giám sát đã nghiệm thu đạt, ai đã ký — kèm ảnh chụp tại chỗ có ngày giờ.
Hỏi StarHouse về giám sát công trình của bạn