Nhiều chủ đầu tư nhầm tư vấn giám sát với giám sát thi công là một. Hiểu đúng khác biệt giúp bạn chọn dịch vụ phù hợp và không bị nhà thầu “gộp” giám sát của họ vào để qua mặt.
Giám sát thi công là gì?
Giám sát thi công là hoạt động theo dõi, kiểm tra trực tiếp quá trình thi công tại công trường, kiểm tra cốt thép, đổ bê tông, xây tô, chống thấm… theo bản vẽ và tiêu chuẩn.
Tư vấn giám sát là gì?
Tư vấn giám sát (TVGS) rộng hơn: là khi chủ đầu tư thuê một đơn vị độc lập đảm nhận toàn bộ việc giám sát đó theo hợp đồng, gồm kiểm soát chất lượng, khối lượng thanh toán, tiến độ, an toàn và nghiệm thu hồ sơ hoàn công. Xem chi tiết tư vấn giám sát xây dựng.
Bảng so sánh nhanh
- Phạm vi: giám sát thi công = tại công trường · TVGS = trọn vòng đời (thiết kế → đấu thầu → thi công → nghiệm thu)
- Tính độc lập: giám sát nhà thầu thuộc bên thi công · TVGS độc lập, đứng về chủ đầu tư
- Trách nhiệm: giám sát thi công kiểm tra kỹ thuật · TVGS chịu trách nhiệm pháp lý theo hợp đồng tư vấn
- Lợi ích khối lượng: nhà thầu ăn theo khối lượng · TVGS không, nên khách quan
Để nhà thầu tự giám sát mình là “vừa đá bóng vừa thổi còi”. TVGS độc lập mới thực sự bảo vệ bạn.
Nên chọn gì cho nhà ở / công trình kinh doanh?
Với nhà phố, biệt thự, công trình kinh doanh 33–330 tỷ, nên chọn TVGS độc lập trọn gói để bao quát toàn bộ, từ thẩm tra thiết kế, giám sát & đấu thầu đến quản lý dự án toàn diện.
Câu hỏi thường gặp về tư vấn giám sát và giám sát thi công
Tư vấn giám sát và giám sát thi công khác nhau thế nào?
Giám sát thi công là việc theo dõi, kiểm tra quá trình thi công tại công trường. Tư vấn giám sát (TVGS) rộng hơn: là một đơn vị độc lập thay chủ đầu tư đảm nhận toàn bộ việc giám sát đó, gồm kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn và nghiệm thu hồ sơ, theo hợp đồng tư vấn.
Giám sát của nhà thầu có thay được tư vấn giám sát độc lập không?
Không nên. Giám sát của nhà thầu thuộc bên thi công nên khó khách quan khi chính họ làm sai. Tư vấn giám sát độc lập đứng về phía chủ đầu tư, đánh giá khách quan và yêu cầu sửa sai ngay cả khi bất lợi cho nhà thầu.
Nên chọn giám sát thi công hay tư vấn giám sát trọn gói?
Với nhà ở/công trình kinh doanh, nên chọn tư vấn giám sát độc lập trọn gói: kiểm soát từ thẩm tra thiết kế, đấu thầu chọn nhà thầu, đến giám sát thi công và nghiệm thu, bao quát toàn bộ vòng đời, tránh lỗ hổng.
Cần một đơn vị giám sát đứng về phía bạn?
StarHouse kiểm tra hồ sơ & tư vấn miễn phí, bảo vệ chất lượng, tiến độ và chi phí công trình ngay từ đầu.
Cần người giám sát công trình của bạn?
Để StarHouse kiểm tra hồ sơ & tư vấn miễn phí — bảo vệ tiền và sự an tâm của gia đình bạn ngay từ đầu.
Nhận tư vấn miễn phí Gọi 033 524 6868
