“An cư lạc nghiệp” là mong ước lớn nhất của mỗi người chúng ta. Nhận bàn giao nhà mới là khoảnh khắc đáng mong đợi và nhiều cảm xúc sau gần cả năm dành thời gian, tâm sức cho công trình. Nhưng trước khi thấy vui mừng, hãy dành một ít thời gian kiểm tra thật kỹ một lần nữa để không phải hối tiếc sau này.
Để đảm bảo rằng ngôi nhà của mình đã hoàn thiện đầy đủ và không có vấn đề gì, gia chủ hãy cùng Công ty quản lý xây dựng Starhouse tìm hiểu trước khi nhận bàn giao nhà mới nên tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng những hạng mục nào nhé!
Bàn giao nhà mới là gì?
Bàn giao nhà mới là quá trình xác nhận công trình hoặc căn hộ đã hoàn thiện và đủ điều kiện để đưa vào sử dụng. Đây là bước cuối cùng trước khi chủ đầu tư hoặc gia chủ chính thức tiếp nhận công trình từ đơn vị thi công hoặc nhà thầu xây dựng.
Trong quá trình bàn giao nhà mới, các bên sẽ tiến hành kiểm tra thực tế các hạng mục như kết cấu, hoàn thiện nội thất, hệ thống điện nước, chống thấm và các thiết bị vận hành. Nếu phát hiện lỗi kỹ thuật hoặc sai khác so với thỏa thuận ban đầu, đơn vị thi công cần xử lý trước khi hoàn tất bàn giao.
Ngoài ý nghĩa pháp lý, bàn giao nhà mới còn là bước giúp đảm bảo chất lượng công trình và hạn chế các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng thực tế sau này.
Nguyên do cần bàn giao kỹ khi chuyển giao nhà mới
Nhiều chủ nhà thường chỉ quan tâm đến tính thẩm mỹ mà bỏ qua việc kiểm tra kỹ thuật khi bàn giao nhà mới. Tuy nhiên, những lỗi nhỏ nếu không xử lý sớm có thể dẫn đến chi phí sửa chữa lớn sau một thời gian sử dụng.
Các vấn đề như thấm nước, bong sơn, hệ thống điện hoạt động không ổn định hoặc thiết bị lắp đặt sai kỹ thuật thường khó phát hiện bằng mắt thường nếu không kiểm tra kỹ từng hạng mục. Đây cũng là lý do nhiều người hiện nay lựa chọn đơn vị giám sát hoặc nghiệm thu đồng hành trong quá trình nhận bàn giao. Ngoài ra, việc kiểm tra kỹ khi bàn giao nhà mới còn giúp đảm bảo công trình đúng theo bản vẽ, vật liệu và tiêu chuẩn đã thống nhất từ đầu.
Những Hạng Mục Nên Kiểm Tra Khi Nhận Bàn Giao Nhà Mới
1. Các Thiết Bị Vệ Sinh
Kiểm tra các vật dụng như bồn tắm, bồn rửa mặt, bồn cầu và các thiết bị vệ sinh khác có hoạt động đúng cách không trước khi nhận bàn giao nhà mới. Hãy chắc chắn rằng trong quá trình sử dụng sau này sẽ không bị tràn nước, rò rỉ.
2. Hệ Thống Điện, Nước, Gas
Kiểm tra xem hệ thống điện, nước, gas đã được lắp đặt đúng cách chưa trước khi bàn giao nhà mới. Lưu ý cách hoạt động của hệ thống để tránh những vấn đề về sau.
3. Các Cửa Sổ Và Cửa Ra Vào
Khi bàn giao nhà mới, đảm bảo rằng các cửa sổ, cửa ra vào của ngôi nhà mình có thiết kế và chất liệu đúng như đã thống nhất.
Một gợi ý cho gia chủ là đóng – mở cửa để kiểm tra xem cửa đang bị lỏng quá hay cứng quá. Đặc biệt, đối với những gia chủ sử dụng cửa gỗ, đây là loại cửa rất dễ bị sà xuống sát sàn, điều này vừa mất thẩm mỹ, vừa khó đóng mở.
4. Hệ Thống Chiếu Sáng, Điều Hòa Và Các Thiết Bị Điện
Kiểm tra hệ thống đèn chiếu sáng, đèn trang trí theo thiết kế bạn đã chọn khi bàn giao nhà mới. Lưu ý ánh sáng của căn nhà, nó đã phù hợp với không gian cũng như mong muốn ban đầu của bạn hay chưa. Ngoài ra cũng nên kiểm tra kỹ quạt trần, máy điều hòa,…các thiết bị điện có hoạt động đúng cách và đúng công suất hay không.
Những lỗi thường gặp khi bàn giao nhà mới
Thực tế cho thấy nhiều công trình phát sinh lỗi sau bàn giao do chủ nhà chưa kiểm tra kỹ hoặc không có chuyên môn đánh giá chất lượng thực tế. Các lỗi phổ biến thường gặp gồm nứt tường, thấm nước, sơn bong tróc hoặc hệ thống điện nước hoạt động thiếu ổn định.
Ngoài ra, nhiều trường hợp vật liệu hoàn thiện thực tế không đúng với cam kết ban đầu nhưng không được phát hiện ngay trong quá trình bàn giao nhà mới. Điều này khiến việc xử lý hoặc yêu cầu bảo hành về sau trở nên khó khăn hơn.
Vì vậy, việc kiểm tra kỹ từng hạng mục trước khi ký xác nhận bàn giao là bước rất quan trọng để hạn chế rủi ro trong quá trình sử dụng.
Đơn vị giám sát StarHouse
StarHouse hiểu rằng sắp đến giai đoạn bàn giao nhà mới, nhiều gia chủ sẽ thấy vui mừng và đôi khi quên mất cần phải làm gì để được những trải nghiệm tốt đẹp nhất sau này.Vậy nên hãy đảm bảo bạn kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết quan trọng trong căn nhà. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề gì, bạn nên báo ngay cho nhà thầu xây dựng để được khắc phục, kiểm tra lại hoặc xử lý theo thỏa thuận đã cam kết trong hợp đồng.
Bạn có thể dễ dàng kiểm tra các thiết bị, nội thất, tuy nhiên để đảm bảo tất cả đều đạt chất lượng như mong đợi bạn sẽ cần đến sự hỗ trợ của người có chuyên môn. StarHouse với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ hỗ trợ bạn kiểm tra chất lượng công trình, hoàn tất các hồ sơ bàn giao đảm bảo khách hàng sẽ nhận được nhà đúng chất lượng, an toàn.
StarHouse hi vọng rằng, bạn có thể sở hữu được ngôi nhà hoàn hảo trong mơ của bạn. Nếu bạn vẫn còn nhiều thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với StarHouse qua hotline: 0335246868 để được tư vấn miễn phí không giới hạn thời gian hay số lần tư vấn nhé. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!
Mọi thông tin về dịch vụ tư vấn quản lý dự án xây dựng xin liên hệ:
VPĐD: Số 19, Đường 24A, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Email: info@starhouse.vn
Website: starhouse.vn
Cần người giám sát công trình của bạn?
Để StarHouse kiểm tra hồ sơ & tư vấn miễn phí — bảo vệ tiền và sự an tâm của gia đình bạn ngay từ đầu.
Nhận tư vấn miễn phí Gọi 033 524 6868
