Villa Cô Linh Phú Mỹ Hưng — mặt tiền cổ điển do StarHouse giám sát thi công
CASE STUDY · TƯ VẤN GIÁM SÁT & QUẢN LÝ DỰ ÁN

Villa Cô Linh, Phú Mỹ Hưng —
hành trình từ khung thô đến tổ ấm

Một căn villa cổ điển đẹp không đến trong một ngày. Theo chân StarHouse kiểm soát từng bước — từ khung bê tông đến lớp chỉ phào hoàn thiện.

Tại villa của Cô Linh — số 18, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, StarHouse đảm nhận tư vấn giám sát & quản lý dự án độc lập: đứng về phía chủ nhà, kiểm soát chất lượng & khối lượng từng hạng mục — đạt nghiệm thu mới cho làm tiếp. Toàn bộ ghi lại bằng hình ảnh có mốc thời gian Timemark “100% chân thực”.

Mặt tiền “lớn lên” qua từng mốc thời gian

Mặt tiền villa Cô Linh — 12/6 · Khung thô, giàn giáo
12/6 · Khung thô, giàn giáo
Mặt tiền villa Cô Linh — 10/7 · Lên tầng, định hình chỉ phào
10/7 · Lên tầng, định hình chỉ phào
Mặt tiền villa Cô Linh — 15/7 · Mặt tiền cổ điển định hình
15/7 · Mặt tiền cổ điển định hình

Hành trình giám sát — từng công tác

Tô tường tầng 3 — giám sát StarHouse villa Cô Linh

Tô tường tầng 3

Kiểm tra độ phẳng, mạch ngừng — nền cho lớp hoàn thiện đạt chuẩn.

Điều chỉnh hệ ống thoát nước (MEP)

Soát cao độ & độ dốc thoát trước khi đóng trần — tránh đục phá về sau.

Điều chỉnh hệ ống thoát nước (MEP) — giám sát StarHouse villa Cô Linh
Test áp lực đường ống cấp nước — giám sát StarHouse villa Cô Linh

Test áp lực đường ống cấp nước

Bịt đầu chờ, gắn đồng hồ áp — bắt buộc đạt mới cho đi tiếp, chống rò rỉ ngầm.

Ốp marble khu WC lầu 2

Căn ke cân bằng, ron đều, vân đá đồng bộ — chất lượng hoàn thiện cao cấp.

Ốp marble khu WC lầu 2 — giám sát StarHouse villa Cô Linh
Cấy thép mép sàn sân thượng — giám sát StarHouse villa Cô Linh

Cấy thép mép sàn sân thượng

Gia cố liên kết thép mép sàn — kiểm soát kết cấu phần sân thượng.

Kiểm tra đáy sàn & hệ MEP

Soát mặt đáy sàn và đường ống kỹ thuật trước khi đóng trần.

Kiểm tra đáy sàn & hệ MEP — giám sát StarHouse villa Cô Linh

⭐ Vật chứng kiểm soát — lỗi StarHouse bắt được

Khác biệt của giám sát độc lập: bắt lỗi trước khi nó thành sự cố. Vài ví dụ thật tại dự án — phát hiện và yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa lại:

Lỗi giám sát villa Cô Linh: Cạnh chỉ mặt tiền đắp hở
Cạnh chỉ mặt tiền đắp hở
StarHouse phát hiện → yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa lại.
Lỗi giám sát villa Cô Linh: Chỉ mặt tiền đắp không đều
Chỉ mặt tiền đắp không đều
Yêu cầu làm lại cho đều, thẳng nét.

Ở villa cao cấp, từng đường chỉ phào phải chuẩn — chi tiết nhỏ làm nên đẳng cấp và sự an tâm của chủ nhà.

Kiểm soát bằng HỆ THỐNG — 43 Kế hoạch Kiểm tra & Nghiệm thu (ITP)

StarHouse không kiểm tra cảm tính. Mỗi hạng mục có một ITP riêng — tổng 43 ITP phủ trọn vòng đời: nền móng · kết cấu · xây-tô · ốp lát-sơn · điện-nước-lạnh (MEP) · chống thấm · cảnh quan. Mỗi ITP có điểm chờ bắt buộc (Hold Point): đạt mới cho thi công bước tiếp — kèm điểm chứng kiến và hồ sơ nghiệm thu lưu cho chủ đầu tư. Làm kỹ tới mức này mới ra chất lượng villa cao cấp.

Dịch vụ vận hành thế nào

Hành trình kiểm soát theo quy trình StarHouse

Mỗi hạng mục đi qua một vòng kiểm soát 4 bước — đạt mới cho chuyển bước.

Chuẩn bịKiểm traNghiệm thu · Đạt / Không đạt → Xử lýChuyển bước
01
Nền móng
Ép cọc · Đào đất · Móng
StarHouse kiểm: Tim cọc & cao độ; tải ép ≥1.1 Pmax; thép móng (chủng loại, số lượng, neo); bê tông lót; chống thấm hố nước ngầm.
TCVN 9394:2012 · 4453
⛔ Hold point: Nghiệm thu thép + cao độ ĐẠT mới cho đổ bê tông.
StarHouse giám sát Kết cấu — Villa Cô Linh, Phú Mỹ Hưng — Hành trình giám sát từ khung thô đến tổ ấmStarHouse giám sát Kết cấu — Villa Cô Linh, Phú Mỹ Hưng — Hành trình giám sát từ khung thô đến tổ ấm
02
Kết cấu
Cột · Dầm–Sàn · Đổ bê tông
StarHouse kiểm: Cốt thép (số lượng, khoảng cách, neo–nối); coffa (kích thước, độ kín, thẳng đứng 2 phương); cấp phối + lấy mẫu; đầm dùi; bảo dưỡng ≥7 ngày.
TCVN 4453:1995
⛔ Hold point: Nghiệm thu thép + coffa trước khi đổ; nén mẫu đạt mới qua bước.
StarHouse giám sát Xây · Tô · MEP · Chống thấm — Villa Cô Linh, Phú Mỹ Hưng — Hành trình giám sát từ khung thô đến tổ ấmStarHouse giám sát Xây · Tô · MEP · Chống thấm — Villa Cô Linh, Phú Mỹ Hưng — Hành trình giám sát từ khung thô đến tổ ấm
03
Xây · Tô · MEP · Chống thấm
Tường · Điện nước · Chống thấm
StarHouse kiểm: Mạch vữa đều; độ thẳng sai ≤1cm/2m; lanh tô–bổ trụ–giằng; lưới chống nứt nơi 2 vật liệu; ống âm MEP đúng bản vẽ; chống thấm + thử ngâm nước.
TCVN 4085 · 5674
⛔ Hold point: Xong MEP âm + chống thấm (thử ngâm đạt) mới cho tô/ốp.
StarHouse giám sát Hoàn thiện — Villa Cô Linh, Phú Mỹ Hưng — Hành trình giám sát từ khung thô đến tổ ấmStarHouse giám sát Hoàn thiện — Villa Cô Linh, Phú Mỹ Hưng — Hành trình giám sát từ khung thô đến tổ ấm
04
Hoàn thiện
Ốp lát · Sơn · Thạch cao · Nội thất
StarHouse kiểm: Ốp lát (phẳng, ron đều, đồng màu, không bộp); sơn (ẩm tường <15%, bả–xả–lót–2 lớp phủ); trần thạch cao; lắp thiết bị vệ sinh.
TCVN 5674
⛔ Hold point: Nghiệm thu từng lớp; đạt mới bàn giao.

Nhật ký hình ảnh theo hạng mục

Hình ảnh giám sát thực tế (có ngày giờ + công tác), chia theo từng hạng mục — theo thứ tự thi công đến bàn giao. Bấm thumbnail để đổi ảnh · bấm ảnh lớn để phóng to.

01

Mặt tiền thay đổi theo thời gian

20 ảnh
Villa Cô Linh — Mặt tiền thay đổi theo thời gian — giám sát StarHouse
1 / 20
02

Xây tô · Cán nền

20 ảnh
Villa Cô Linh — Xây tô · Cán nền — giám sát StarHouse
1 / 20
03

Hệ thống điện nước (MEP)

20 ảnh
Villa Cô Linh — Hệ thống điện nước (MEP) — giám sát StarHouse
1 / 20
04

Chống thấm

20 ảnh
Villa Cô Linh — Chống thấm — giám sát StarHouse
1 / 20
05

Ốp lát

20 ảnh
Villa Cô Linh — Ốp lát — giám sát StarHouse
1 / 20
06

Đá tự nhiên (marble)

6 ảnh
Villa Cô Linh — Đá tự nhiên (marble) — giám sát StarHouse
1 / 6
07

Cửa nhôm kính

20 ảnh
Villa Cô Linh — Cửa nhôm kính — giám sát StarHouse
1 / 20
08

Phào chỉ mặt tiền

4 ảnh
Villa Cô Linh — Phào chỉ mặt tiền — giám sát StarHouse
1 / 4
09

Lan can · Mái canopy

9 ảnh
Villa Cô Linh — Lan can · Mái canopy — giám sát StarHouse
1 / 9
10

Thang máy

20 ảnh
Villa Cô Linh — Thang máy — giám sát StarHouse
1 / 20
11

Hoàn thiện nội thất · Thiết bị · Đá bếp

24 ảnh
Villa Cô Linh — Hoàn thiện nội thất · Thiết bị · Đá bếp — giám sát StarHouse
1 / 24
12

Lỗi StarHouse phát hiện & xử lý

16 ảnh
Villa Cô Linh — Lỗi StarHouse phát hiện & xử lý — giám sát StarHouse
1 / 16
Ảnh phóng to

Video thực tế tại công trường

Vài thước phim ghi nhanh trong buổi giám sát — để bạn cảm nhận không khí và quy mô công trình villa.

Muốn ngôi nhà của bạn được kiểm soát bài bản như vầy?

StarHouse tư vấn giám sát & quản lý dự án độc lập — đứng về phía bạn từ khung thô đến bàn giao.

Nhận tư vấn miễn phí Xem dịch vụ giám sát →
Bắt đầu hôm nay

Nhận tư vấn miễn phí cho công trình của bạn

Để lại thông tin, chuyên gia StarHouse gọi lại trong 24h làm việc — tư vấn quy trình, ngân sách & giải pháp giám sát phù hợp.

Tặng: Checklist 30 điểm nghiệm thu nhà ởTự kiểm tra công trình như một kỹ sư giám sát.

Đăng ký tư vấn

StarHouse gọi lại trong 24h làm việc.

Vui lòng nhập họ tên
Số điện thoại chưa hợp lệ
Vui lòng chọn

Hoặc gọi hotline 033 524 6868 để tư vấn liền.

Đã nhận thông tin!

Chuyên gia StarHouse sẽ liên hệ sớm nhất.

Bạn chuẩn bị xây nhà?Nhận tư vấn giám sát & báo giá miễn phí trong 24h — phục vụ TP.HCM & toàn phía Nam.
Zalo
GọiZaloTư vấn miễn phí