Trang chủDự án【BÀI MẪU – cho team xem cách hiển thị】 Biệt Thự Minh Hoạ, Quận 2
Giám sát độc lập · Đứng về phía bạn

【BÀI MẪU – cho team xem cách hiển thị】 Biệt Thự Minh Hoạ, Quận 2

Giám sát thi công + Quản lý dự án trọn gói

Câu chuyện dự án

Bài toán của chủ đầu tư & cách StarHouse đồng hành

⚠️ BÀI MẪU — để team thấy cách hiển thị khi điền đủ thông tin. Khu vực này sẽ hiển thư viện ảnh THẬT của StarHouse (ảnh thi công + nghiệm thu) mà team bỏ vào thư mục dự án. Nội dung và ảnh thật sẽ thay vào đây.

Loại công trình
Biệt thự – Dinh thự
Quy mô
1 hầm · 3 lầu · 5 phòng ngủ
Diện tích
420 m² sàn
Khu vực
Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Thời gian giám sát
10 tháng (01–10/2025)
Nhà thầu thi công
Nhà thầu B (ví dụ)
Vai trò StarHouse
Giám sát thi công + Quản lý dự án trọn gói
26
Đợt nghiệm thu TCVN
9
Lỗi phát hiện & xử lý
7%
Tiết kiệm chi phí
Đúng hạn
Tiến độ
Dịch vụ vận hành thế nào

Hành trình kiểm soát theo quy trình StarHouse

Mỗi hạng mục đi qua một vòng kiểm soát 4 bước — đạt mới cho chuyển bước.

Chuẩn bịKiểm traNghiệm thu · Đạt / Không đạt → Xử lýChuyển bước
01
Nền móng
Ép cọc · Đào đất · Móng
StarHouse kiểm: Tim cọc & cao độ; tải ép ≥1.1 Pmax; thép móng (chủng loại, số lượng, neo); bê tông lót; chống thấm hố nước ngầm.
TCVN 9394:2012 · 4453
⛔ Hold point: Nghiệm thu thép + cao độ ĐẠT mới cho đổ bê tông.
02
Kết cấu
Cột · Dầm–Sàn · Đổ bê tông
StarHouse kiểm: Cốt thép (số lượng, khoảng cách, neo–nối); coffa (kích thước, độ kín, thẳng đứng 2 phương); cấp phối + lấy mẫu; đầm dùi; bảo dưỡng ≥7 ngày.
TCVN 4453:1995
⛔ Hold point: Nghiệm thu thép + coffa trước khi đổ; nén mẫu đạt mới qua bước.
03
Xây · Tô · MEP · Chống thấm
Tường · Điện nước · Chống thấm
StarHouse kiểm: Mạch vữa đều; độ thẳng sai ≤1cm/2m; lanh tô–bổ trụ–giằng; lưới chống nứt nơi 2 vật liệu; ống âm MEP đúng bản vẽ; chống thấm + thử ngâm nước.
TCVN 4085 · 5674
⛔ Hold point: Xong MEP âm + chống thấm (thử ngâm đạt) mới cho tô/ốp.
04
Hoàn thiện
Ốp lát · Sơn · Thạch cao · Nội thất
StarHouse kiểm: Ốp lát (phẳng, ron đều, đồng màu, không bộp); sơn (ẩm tường <15%, bả–xả–lót–2 lớp phủ); trần thạch cao; lắp thiết bị vệ sinh.
TCVN 5674
⛔ Hold point: Nghiệm thu từng lớp; đạt mới bàn giao.
Bài toán chủ đầu tư

Vì sao gia chủ cần người giám sát đứng về phía mình

Anh Minh xây biệt thự đầu tiên cho gia đình ba thế hệ. Không rành kỹ thuật, anh lo nhất phần khuất — thép, bê tông, chống thấm — bị nhà thầu làm ẩu mà mình không biết. Anh quyết thuê StarHouse giám sát độc lập, đứng về phía mình kiểm soát từng giai đoạn, có hình có biên bản.

Giám sát theo quy trình 23 hạng mục chuẩn StarHouse
Mỗi hạng mục một cổng nghiệm thu — đạt mới cho chuyển bước.
Xem quy trình →
Giá trị giám sát — bằng chứng

Lỗi StarHouse đã phát hiện & xử lý cho dự án này

Những vấn đề mà nếu không có giám sát độc lập, chủ đầu tư có thể đã lãnh đủ.

Thép sàn tầng 2 sai khoảng cách đai
StarHouse phát hiện khi nghiệm thu trước đổ bê tông, yêu cầu nhà thầu gia cố lại đúng thiết kế — tránh nguy cơ nứt sàn về sau.
Chống thấm sân thượng thiếu 1 lớp
Phát hiện trước khi ốp lát, yêu cầu bổ sung và ngâm thử nước 24h — tránh thấm dột tốn kém sửa sau này.
Khối lượng bê tông nghiệm thu lệch hồ sơ thanh toán
StarHouse bóc tách lại theo thực tế, điều chỉnh — giữ cho chủ đầu tư khoảng 15 triệu.
Gạch ốp nhập về không đúng mã hợp đồng
Phát hiện khi kiểm tra vật tư, yêu cầu đổi đúng chủng loại đã ký.

Điều tôi yên tâm nhất là suốt 10 tháng luôn có người chuyên môn của riêng tôi canh công trình. Phần khuất đều có hình, có biên bản. Vài lỗi nếu không có StarHouse chắc tôi đã không biết.

Chủ đầu tư — Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Kết quả

Chủ đầu tư nhận được gì từ StarHouse

Dự án được bàn giao kèm biên bản nghiệm thu từng đợt, báo cáo giám sát định kỳhồ sơ hoàn công — bộ bằng chứng để chủ đầu tư an tâm và thuận tiện bảo hành về sau.

Bạn đang xây và muốn có người giám sát đứng về phía mình?

Để StarHouse kiểm soát chất lượng, tiến độ, chi phí — minh bạch qua app, báo cáo và hình ảnh thực tế mỗi ngày.

Nhận tư vấn miễn phí Gọi 033 524 6868
Dự án cùng loại

Công trình khác StarHouse đã đồng hành

Bắt đầu hôm nay

Nhận tư vấn miễn phí cho công trình của bạn

Để lại thông tin, chuyên gia StarHouse gọi lại trong 24h làm việc — tư vấn quy trình, ngân sách & giải pháp giám sát phù hợp.

Tặng: Checklist 30 điểm nghiệm thu nhà ởTự kiểm tra công trình như một kỹ sư giám sát.

Đăng ký tư vấn

StarHouse gọi lại trong 24h làm việc.

Vui lòng nhập họ tên
Số điện thoại chưa hợp lệ
Vui lòng chọn

Hoặc gọi hotline 033 524 6868 để tư vấn liền.

Đã nhận thông tin!

Chuyên gia StarHouse sẽ liên hệ sớm nhất.

Bạn chuẩn bị xây nhà?Nhận tư vấn giám sát & báo giá miễn phí trong 24h — phục vụ TP.HCM & toàn phía Nam.
Zalo
GọiZaloTư vấn miễn phí