NHÀ XƯỞNG

DỰ ÁN NHÀ XƯỞNG TEKCOM

Thành lập vào năm 2005, Công ty Cổ phần TekCom là đơn vị đi đầu trong việc cung cấp cho thị trường trong nước và quốc tế những sản phẩm về gỗ, ván ép với chất lượng vượt trội. Nhằm nâng cao năng lực sản xuất, mở rộng quy mô, công ty đã đầu tư xây dựng chuỗi văn phòng, nhà xưởng với diện tích 100.000 m2 tại Lô M1, M2, M7, M8 đường N2, N3 KCN Nam Tân Uyên mở rộng, Thị Xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Và StarHouse đã được chọn mặt gửi vàng, trở thành đơn vị giám sát thi công, đảm bảo tiến độ chất lượng cho dự án này.

Scroll down
Đóng

DỰ ÁN NHÀ XƯỞNG TEKCOM Thông tin dự án

Khách hàng

Công ty CP Tekcom

Diện tích

100.000m2

Quy mô

Nhà xưởng, nhà văn phòng, Căn tin, Nhà bảo vệ...

Loại công trình

Nhà xưởng

Địa chỉ

Lô M1, M2, M7, M8 đường N2, N3 KCN Nam Tân Uyên mở rộng, Xã Hội Nghĩa, Thị Xã Tân Uyên, T. Bình Dương

Thời gian triển khai

Ngày bắt đầu:
T8/2017
Ngày hoàn thiện:
T1/2020
Đóng

Đôi nét về dự án

Với đặc thù là một dự án lớn, gồm nhiều hạng mục như văn phòng, nhà xưởng, landscape, nhà xe, trạm điện,... nên đã có rất nhiều nhà thầu cùng tham gia thi công, đảm nhận từng khâu riêng biệt. Và StarHouse hiểu rằng bên cạnh trách nhiệm chính giám sát công trình, thì việc vạch ra một lộ trình rõ ràng từng bước. phân chia công việc giữa các bên là vô cùng quan trọng, nhằm đảm bảo mỗi đơn vị sẽ thực hiện đúng phần việc của mình, theo một thứ tự nhất quán từ những khâu đầu tiên như ép cọc, dầm sàn, đổ bê tông đến xây tô, hoàn thiện sau này, tránh tình trạng chồng chéo, dẫm chân lên nhau. Giúp tiến độ được đảm bảo, thông suốt.
Tại mỗi công trình trong quá trình thi công, việc phát sinh vấn đề là khó tránh khỏi. Đặc biệt với những dự án có đặc thù thời gian thi công dài, chia thành hai giai đoạn lớn riêng biệt với nhiều hạng mục như TekCom. Nhưng điều cốt lõi, quan trọng nhất là thái độ khi đối mặt với sự cố phát sinh. StarHouse với phương châm GIÁM SÁT TỪ TÂM – NÂNG TẦM CHẤT LƯỢNG bên cạnh kiểm soát chặt chẽ chất lượng thi công tại từng khâu, còn phối hợp với nhà thầu, chủ động đứng ra chịu trách nhiệm cho những sự cố trên công trường, từ khách quan như thời tiết xấu làm ảnh hưởng đến vật tư, chất lượng công trình đang xây dở đến chủ quan như nứt bề mặt sàn, công tác chống thấm chưa đạt yêu cầu. Tất cả đều được StarHouse tiếp nhận với tinh thần cầu thị, giải quyết kịp thời nhằm giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh ngoài ý muốn cho chủ đầu tư.

Thông số dự án

100.000 M2
30 Tháng thi công

Điểm nổi bật

Quản Lý Dự Án

Quản Lý Dự Án Xây Dựng

Bạn lo lắng tiến độ thi công có đảm bảo như cam kết với Chủ đầu tư ???
Bạn mong muốn tăng chất lượng thi công của dự án nhưng bạn không thể kiểm soát được hết Đội thi công của mình???
Bạn lo lắng về ngân sách xây dựng ban đầu và những phát sinh với Chủ đầu tư???.....

** Đây là những gì bạn nhận được từ StarHouse:

1. Thay mặt NTC (Nhà thầu Chính) làm việc với chính quyền liên quan đến các hồ sơ cần bổ sung để thi công (NTC chịu trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ hoặc bổ sung (nếu có).
2. Thay mặt NTC làm việc với Chủ Đầu Tư, hoặc Đại Diện Chủ Đầu Tư, Đội Thi công, các nhà thầu phụ thuộc quyền quản lý của NTC.
3. Thay mặt NTC làm việc với nhà lân cận (Đối với một số dự án khó sẽ thông báo cụ thể, và đưa ra qui trình xử lý).
4. Kiểm tra và tư vấn hợp đồng thi công khoán tổ đội và các hợp đồng thầu phụ khác nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ-CHẤT LƯỢNG-AN TOÀN của dự án.
5. Kiểm tra, đề xuất các vấn đề liên quan đến thiết kế, thống nhất trước khi triển khai thi công.
6. Bóc tách khối lượng theo hồ sơ thiết kế được duyệt và theo dõi khối lượng thực tế thi công.
7. Kiểm tra, đề xuất khối lượng vật tư, thiết bị nhập về công trường phục vụ thi công.
8. Phối hợp với NTC ban hành ngân sách dự án và kiểm soát dự án theo ngân sách theo cơ cấu giá thành dự toán của nhà thầu chính hoặc theo đề xuất của StarHouse.
9. Ban hành hoặc tư vấn hợp đồng và các phụ lục liên quan đến phạm vi công việc về nhân công, máy móc thiết bị, phạt an toàn lao đông…
10. Ban hành các tiêu chuẩn thi công của StarHouse áp dụng tại dự án và phải thống nhất trước khi triển khai.
11. Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công và phải thống nhất trước khi triển khai.
12. Kiểm tra việc thực hiện tất cả các hợp đồng xây dựng của các nhà thầu tham gia tại dự án
13. Đánh giá tình trạng hiện tại của dự án và nắm rõ các quy trình triển khai dự án để lập kế hoạch Kiểm tra và kiểm soát dự án.
14. Đánh giá các thay đổi liên quan đến thiết kế, thi công trong quá trình triển khai.
15. Kiểm soát điều phối, phối hợp tiến độ lắp đặt thiết bị của nhà thầu phụ tham gia trực tiếp tại dự án.
16. Kiểm tra, báo cáo, theo dõi việc cung cấp nhân lực, thiết bị của NTC trong giai đoạn hoàn thiện để có những điều chỉnh phù hợp.
17. Theo dõi, đánh giá và báo cáo mức độ hoàn thành tiến độ của nhà thầu tại dự án.
18. Đánh giá tình hình chất lượng của dự án và đưa ra phương án xử lý nếu có.
19. Kiểm tra tiến độ thi công theo đúng hợp đồng. Đề xuất phương án xử lý (nếu có) nhằm đảm bảo tiến độ thi công.
20. Kiểm tra, báo cáo các thay đổi hoặc phát sinh thi công trong quá trình thực hiện dự án.
21. Xem xét, đề xuất, kiểm tra, kiểm soát việc lập, thực hiện kế hoạch thi công, biện pháp thi công.
22. Xem xét, đề xuất, kiểm tra việc huy động lực lượng, máy móc thiết bị thi công của nhà thầu phụ (đội thi công) và đưa ra phương án xử lý nếu có.
23. Xem xét, kiểm tra và ghi chép nhật ký công trình.
24. Đề xuất, kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc lập và thực hiện các biện pháp nhằm bảo đảm công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ của dự án.
25. Tổ chức, chủ trì các buổi họp giao ban tại công trường.
26. Kiểm soát thanh toán cho Tổ Đội Thi Công, nhà thầu phụ theo hợp đồng đã ký, đảm bảo không thanh toán nhiều hơn khối lượng thực hiện.
27. Hỗ trợ tìm kiếm nhà thầu khác trong trường hợp nhà thầu hiện tại thi công không đạt chất lượng, vi phạm tiến độ trầm trọng (20% thời gian cam kết theo hợp đồng)  hoặc bỏ ngang.
28. Kiểm tra, giám sát chất lượng dự án theo quy trình, tiêu chuẩn StarHouse ban hành.

Tư Vấn Giám Sát

Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng

Bạn lo lắng về năng lực và uy tín nhà thầu???
Bạn lo lắng vật tư của nhà thầu có đảm bảo chất lượng???
Bạn lo lắng về biện pháp và kỹ thuật thi công của nhà thầu???
Bạn lo lắng nhà thầu qua mặt, gian dối trong thi công???.....
Hãy yên tâm! Chúng tôi sẽ giúp bạn thoát khỏi những gánh nặng trong việc xây ngôi nhà mơ ước.
Công ty chúng tôi chuyên đại điện cho chủ đầu tư để triển khai ý tưởng của chủ đầu tư đến các đơn vị thiết kế và sau đó sẽ tư vấn hợp đồng thiết kế, thi công cũng như giám sát nhà thầu thi công nhằm đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng, đúng vật liệu, kiểm soát phát sinh như đã cam kết của nhà thầu trong hợp đồng (Lưu ý: đơn vị thiết kế và thi công do chủ đầu tư lựa chọn) . Đồng thời, kiểm soát bảo hành từ nhà thầu thi công sau khi kết thúc quá trình thi công và bàn giao cho chủ đầu tư.

Anh chị có muốn bỏ ra hàng tỷ đồng để xây dựng ngôi nhà mà không kiểm soát được chất lượng công trình và rủi ro hơn là sau đó lại phải tốn một khoản tiền để sửa chữa sau khi về ở mà không nhận được chế độ bảo hành nào từ nhà thầu?

Anh chị có muốn nhận lấy sự bực bội vì sự thiếu cam kết từ nhà thầu hoặc do sự kiểm soát thiếu kinh nghiệm của mình hay người thân?

Anh chị có muốn xây ngôi nhà mơ ước với chất lượng tốt, đúng thiết kế, đúng kỹ thuật mà không cần phải có kinh nghiệm về xây dựng cũng như không phải bỏ quá nhiều thời gian để kiểm soát và lo lắng?

Hãy để StarHouse giải quyết tất cả các nỗi lo lắng đó với tất cả cái TÂM - TRUNG THỰC - TRÁCH NHIỆM và KINH NGHIỆM thi công của các KỸ SƯ STARHOUSE.

Và đây là những gì bạn nhận được từ StarHouse:
1. Kiểm tra và tư vấn hợp đồng thiết kế và thi công và các hợp đồng thầu phụ khác nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ-CHẤT LƯỢNG-AN TOÀN (nếu chưa ký hợp đồng).
2. Ban hành các tiêu chuẩn thi công của StarHouse áp dụng tại dự án.
3. Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công.
4. Nghiệm thu vật liệu đầu vào theo hợp đồng giữa CĐT với nhà thầu thi công.
5. Nghiệm thu ép cọc, đà kiềng, đài móng.
6. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép móng trước khi đổ bê tông.
7. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép hầm trước khi đổ bê tông.
8. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép cột trước khi đổ bê tông.
9. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng trước khi đổ bê tông.
10. Nghiệm thu xây tường.
11. Nghiệm thu tô tường.
12. Nghiệm thu cán nền.
13. Nghiệm thu ốp lát.
14. Nghiệm thu chống thấm.
15. Nghiệm thu sơn nước.
16. Nghiệm thu cửa các loại (chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, sơn, lắp đặt…).
17. Nghiệm thu cổng, hàng rào.
18. Nghiệm thu lan can cầu thang, lan can ban công các tầng.
19. Nghiệm thu nội thất công trình.
20. Nghiệm thu chất lượng gỗ theo cam kết của nhà thầu với CĐT.
21. Nghiệm thu rèm cửa và công tác lắp đặt.
22. Nghiệm thu lắp đặt các thiết bị điện trang trí nội thất.
23. Báo cáo hình ảnh thi công theo ngày.
24. Facebook Group ghi lại toàn bộ quá trình thi công ngôi nhà.
25. Lưu dữ liệu trên trang web của StarHouse.

Quản Lý Thi Công

Quản lý thi công

Bạn lo lắng về năng lực và uy tín nhà thầu???
Bạn lo lắng vật tư của nhà thầu có đảm bảo chất lượng???
Bạn lo lắng về biện pháp và kỹ thuật thi công của nhà thầu???
Bạn lo lắng nhà thầu qua mặt, gian dối trong thi công???.....
Hãy yên tâm! Chúng tôi sẽ giúp bạn thoát khỏi những gánh nặng trong việc xây ngôi nhà mơ ước.
Công ty chúng tôi chuyên đại điện cho chủ đầu tư để triển khai ý tưởng của chủ đầu tư đến các đơn vị thiết kế và sau đó sẽ tư vấn hợp đồng thiết kế, thi công cũng như giám sát nhà thầu thi công nhằm đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng, đúng vật liệu, kiểm soát phát sinh như đã cam kết của nhà thầu trong hợp đồng (Lưu ý: đơn vị thiết kế và thi công do chủ đầu tư lựa chọn) . Đồng thời, kiểm soát bảo hành từ nhà thầu thi công sau khi kết thúc quá trình thi công và bàn giao cho chủ đầu tư.

Anh chị có muốn bỏ ra hàng tỷ đồng để xây dựng ngôi nhà mà không kiểm soát được chất lượng công trình và rủi ro hơn là sau đó lại phải tốn một khoản tiền để sửa chữa sau khi về ở mà không nhận được chế độ bảo hành nào từ nhà thầu?

Anh chị có muốn nhận lấy sự bực bội vì sự thiếu cam kết từ nhà thầu hoặc do sự kiểm soát thiếu kinh nghiệm của mình hay người thân?

Anh chị có muốn xây ngôi nhà mơ ước với chất lượng tốt, đúng thiết kế, đúng kỹ thuật mà không cần phải có kinh nghiệm về xây dựng cũng như không phải bỏ quá nhiều thời gian để kiểm soát và lo lắng?

Hãy để StarHouse giải quyết tất cả các nỗi lo lắng đó với tất cả cái TÂM - TRUNG THỰC - TRÁCH NHIỆM và KINH NGHIỆM thi công của các KỸ SƯ STARHOUSE.

Và đây là những gì bạn nhận được từ StarHouse:
1. Kiểm tra và tư vấn hợp đồng thiết kế và thi công và các hợp đồng thầu phụ khác nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ-CHẤT LƯỢNG-AN TOÀN (nếu chưa ký hợp đồng).
2. Ban hành các tiêu chuẩn thi công của StarHouse áp dụng tại dự án.
3. Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công.
4. Nghiệm thu vật liệu đầu vào theo hợp đồng giữa CĐT với nhà thầu thi công.
5. Nghiệm thu ép cọc, đà kiềng, đài móng.
6. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép móng trước khi đổ bê tông.
7. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép hầm trước khi đổ bê tông.
8. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép cột trước khi đổ bê tông.
9. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng trước khi đổ bê tông.
10. Nghiệm thu xây tường.
11. Nghiệm thu tô tường.
12. Nghiệm thu cán nền.
13. Nghiệm thu ốp lát.
14. Nghiệm thu chống thấm.
15. Nghiệm thu sơn nước.
16. Nghiệm thu cửa các loại (chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, sơn, lắp đặt…).
17. Nghiệm thu cổng, hàng rào.
18. Nghiệm thu lan can cầu thang, lan can ban công các tầng.
19. Nghiệm thu nội thất công trình.
20. Nghiệm thu chất lượng gỗ theo cam kết của nhà thầu với CĐT.
21. Nghiệm thu rèm cửa và công tác lắp đặt.
22. Nghiệm thu lắp đặt các thiết bị điện trang trí nội thất.
23. Báo cáo hình ảnh thi công theo ngày.
24. Facebook Group ghi lại toàn bộ quá trình thi công ngôi nhà.
25. Lưu dữ liệu trên trang web của StarHouse.