Dự án nhà phô Q. Bình Tân Tp HCM

Với diện tích 430 m2, nằm trên đường Đường Bình Thành, P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân Tp HCM có quy mô trệt + 3 lầu. Đây là dự án nhà phố được chị Ánh đặt rất nhiều tâm huyết đàu tư.

Scroll down
Đóng

Dự án nhà phô Q. Bình Tân Tp HCM Thông tin dự án

Khách hàng

Chị Ành

Diện tích

430 m2

Quy mô

Trệt + 3 Lầu + Mái

Loại công trình

Nhà phố

Địa chỉ

133/10 Đường Bình Thành, P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân Tp HCM

Thời gian triển khai

Ngày bắt đầu:
19/03/2019
Ngày hoàn thiện:
29/10/2019
Đóng

Đôi nét về dự án

Do đặc thù công việc bận rộn, không có nhiều thời gian theo dõi sát sao từng bước tại công trình nên chị Ánh gặp khá nhiều khó khăn trong việc đàm phán, soạn thảo một hợp đồng chặt chẽ với các đơn vị nhà thầu .Và chị tìm đến StarHouse với hy vọng bằng năng lực đã được kiểm chứng, sẽ giúp chị tháo gỡ vấn đề này.

StarHouse khi tiếp nhận công trình đã giúp chị kiểm tra tư vấn hợp đồng với các đơn vị nhà thầu, đặc biệt trong khâu quan trọng nhất là quyền và nghĩa vụ của bên A (chủ đầu tư) và bên B (nhà thầu), khi đây là phần chủ đầu tư thường không nắm vững, dễ thỏa hiệp khi chưa tìm hiểu kỹ nên được StarHouse đặc biệt lưu tâm, nhằm làm rõ trách nhiệm của nhà thầu trong việc đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, cũng như giải quyết khắc phục sự cố phát sinh. Tất cả nhằm mục đích cân bằng quyền lợi giữa các bên và đảm bảo tất cả sẽ rõ ràng minh bạch, tránh việc xảy ra tranh chấp sau này.


Thông số dự án

430 m2 Diện tích
7 Tháng thi công

Điểm nổi bật

Quản Lý Dự Án

Quản Lý Dự Án Xây Dựng

Bạn lo lắng tiến độ thi công có đảm bảo như cam kết với Chủ đầu tư ???
Bạn mong muốn tăng chất lượng thi công của dự án nhưng bạn không thể kiểm soát được hết Đội thi công của mình???
Bạn lo lắng về ngân sách xây dựng ban đầu và những phát sinh với Chủ đầu tư???.....

** Đây là những gì bạn nhận được từ StarHouse:

1. Thay mặt NTC (Nhà thầu Chính) làm việc với chính quyền liên quan đến các hồ sơ cần bổ sung để thi công (NTC chịu trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ hoặc bổ sung (nếu có).
2. Thay mặt NTC làm việc với Chủ Đầu Tư, hoặc Đại Diện Chủ Đầu Tư, Đội Thi công, các nhà thầu phụ thuộc quyền quản lý của NTC.
3. Thay mặt NTC làm việc với nhà lân cận (Đối với một số dự án khó sẽ thông báo cụ thể, và đưa ra qui trình xử lý).
4. Kiểm tra và tư vấn hợp đồng thi công khoán tổ đội và các hợp đồng thầu phụ khác nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ-CHẤT LƯỢNG-AN TOÀN của dự án.
5. Kiểm tra, đề xuất các vấn đề liên quan đến thiết kế, thống nhất trước khi triển khai thi công.
6. Bóc tách khối lượng theo hồ sơ thiết kế được duyệt và theo dõi khối lượng thực tế thi công.
7. Kiểm tra, đề xuất khối lượng vật tư, thiết bị nhập về công trường phục vụ thi công.
8. Phối hợp với NTC ban hành ngân sách dự án và kiểm soát dự án theo ngân sách theo cơ cấu giá thành dự toán của nhà thầu chính hoặc theo đề xuất của StarHouse.
9. Ban hành hoặc tư vấn hợp đồng và các phụ lục liên quan đến phạm vi công việc về nhân công, máy móc thiết bị, phạt an toàn lao đông…
10. Ban hành các tiêu chuẩn thi công của StarHouse áp dụng tại dự án và phải thống nhất trước khi triển khai.
11. Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công và phải thống nhất trước khi triển khai.
12. Kiểm tra việc thực hiện tất cả các hợp đồng xây dựng của các nhà thầu tham gia tại dự án
13. Đánh giá tình trạng hiện tại của dự án và nắm rõ các quy trình triển khai dự án để lập kế hoạch Kiểm tra và kiểm soát dự án.
14. Đánh giá các thay đổi liên quan đến thiết kế, thi công trong quá trình triển khai.
15. Kiểm soát điều phối, phối hợp tiến độ lắp đặt thiết bị của nhà thầu phụ tham gia trực tiếp tại dự án.
16. Kiểm tra, báo cáo, theo dõi việc cung cấp nhân lực, thiết bị của NTC trong giai đoạn hoàn thiện để có những điều chỉnh phù hợp.
17. Theo dõi, đánh giá và báo cáo mức độ hoàn thành tiến độ của nhà thầu tại dự án.
18. Đánh giá tình hình chất lượng của dự án và đưa ra phương án xử lý nếu có.
19. Kiểm tra tiến độ thi công theo đúng hợp đồng. Đề xuất phương án xử lý (nếu có) nhằm đảm bảo tiến độ thi công.
20. Kiểm tra, báo cáo các thay đổi hoặc phát sinh thi công trong quá trình thực hiện dự án.
21. Xem xét, đề xuất, kiểm tra, kiểm soát việc lập, thực hiện kế hoạch thi công, biện pháp thi công.
22. Xem xét, đề xuất, kiểm tra việc huy động lực lượng, máy móc thiết bị thi công của nhà thầu phụ (đội thi công) và đưa ra phương án xử lý nếu có.
23. Xem xét, kiểm tra và ghi chép nhật ký công trình.
24. Đề xuất, kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc lập và thực hiện các biện pháp nhằm bảo đảm công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ của dự án.
25. Tổ chức, chủ trì các buổi họp giao ban tại công trường.
26. Kiểm soát thanh toán cho Tổ Đội Thi Công, nhà thầu phụ theo hợp đồng đã ký, đảm bảo không thanh toán nhiều hơn khối lượng thực hiện.
27. Hỗ trợ tìm kiếm nhà thầu khác trong trường hợp nhà thầu hiện tại thi công không đạt chất lượng, vi phạm tiến độ trầm trọng (20% thời gian cam kết theo hợp đồng)  hoặc bỏ ngang.
28. Kiểm tra, giám sát chất lượng dự án theo quy trình, tiêu chuẩn StarHouse ban hành.

Tư Vấn Giám Sát

Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng

Bạn lo lắng về năng lực và uy tín nhà thầu???
Bạn lo lắng vật tư của nhà thầu có đảm bảo chất lượng???
Bạn lo lắng về biện pháp và kỹ thuật thi công của nhà thầu???
Bạn lo lắng nhà thầu qua mặt, gian dối trong thi công???.....
Hãy yên tâm! Chúng tôi sẽ giúp bạn thoát khỏi những gánh nặng trong việc xây ngôi nhà mơ ước.
Công ty chúng tôi chuyên đại điện cho chủ đầu tư để triển khai ý tưởng của chủ đầu tư đến các đơn vị thiết kế và sau đó sẽ tư vấn hợp đồng thiết kế, thi công cũng như giám sát nhà thầu thi công nhằm đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng, đúng vật liệu, kiểm soát phát sinh như đã cam kết của nhà thầu trong hợp đồng (Lưu ý: đơn vị thiết kế và thi công do chủ đầu tư lựa chọn) . Đồng thời, kiểm soát bảo hành từ nhà thầu thi công sau khi kết thúc quá trình thi công và bàn giao cho chủ đầu tư.

Anh chị có muốn bỏ ra hàng tỷ đồng để xây dựng ngôi nhà mà không kiểm soát được chất lượng công trình và rủi ro hơn là sau đó lại phải tốn một khoản tiền để sửa chữa sau khi về ở mà không nhận được chế độ bảo hành nào từ nhà thầu?

Anh chị có muốn nhận lấy sự bực bội vì sự thiếu cam kết từ nhà thầu hoặc do sự kiểm soát thiếu kinh nghiệm của mình hay người thân?

Anh chị có muốn xây ngôi nhà mơ ước với chất lượng tốt, đúng thiết kế, đúng kỹ thuật mà không cần phải có kinh nghiệm về xây dựng cũng như không phải bỏ quá nhiều thời gian để kiểm soát và lo lắng?

Hãy để StarHouse giải quyết tất cả các nỗi lo lắng đó với tất cả cái TÂM - TRUNG THỰC - TRÁCH NHIỆM và KINH NGHIỆM thi công của các KỸ SƯ STARHOUSE.

Và đây là những gì bạn nhận được từ StarHouse:
1. Kiểm tra và tư vấn hợp đồng thiết kế và thi công và các hợp đồng thầu phụ khác nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ-CHẤT LƯỢNG-AN TOÀN (nếu chưa ký hợp đồng).
2. Ban hành các tiêu chuẩn thi công của StarHouse áp dụng tại dự án.
3. Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công.
4. Nghiệm thu vật liệu đầu vào theo hợp đồng giữa CĐT với nhà thầu thi công.
5. Nghiệm thu ép cọc, đà kiềng, đài móng.
6. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép móng trước khi đổ bê tông.
7. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép hầm trước khi đổ bê tông.
8. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép cột trước khi đổ bê tông.
9. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng trước khi đổ bê tông.
10. Nghiệm thu xây tường.
11. Nghiệm thu tô tường.
12. Nghiệm thu cán nền.
13. Nghiệm thu ốp lát.
14. Nghiệm thu chống thấm.
15. Nghiệm thu sơn nước.
16. Nghiệm thu cửa các loại (chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, sơn, lắp đặt…).
17. Nghiệm thu cổng, hàng rào.
18. Nghiệm thu lan can cầu thang, lan can ban công các tầng.
19. Nghiệm thu nội thất công trình.
20. Nghiệm thu chất lượng gỗ theo cam kết của nhà thầu với CĐT.
21. Nghiệm thu rèm cửa và công tác lắp đặt.
22. Nghiệm thu lắp đặt các thiết bị điện trang trí nội thất.
23. Báo cáo hình ảnh thi công theo ngày.
24. Facebook Group ghi lại toàn bộ quá trình thi công ngôi nhà.
25. Lưu dữ liệu trên trang web của StarHouse.

Quản Lý Thi Công

Quản lý thi công

Bạn lo lắng về năng lực và uy tín nhà thầu???
Bạn lo lắng vật tư của nhà thầu có đảm bảo chất lượng???
Bạn lo lắng về biện pháp và kỹ thuật thi công của nhà thầu???
Bạn lo lắng nhà thầu qua mặt, gian dối trong thi công???.....
Hãy yên tâm! Chúng tôi sẽ giúp bạn thoát khỏi những gánh nặng trong việc xây ngôi nhà mơ ước.
Công ty chúng tôi chuyên đại điện cho chủ đầu tư để triển khai ý tưởng của chủ đầu tư đến các đơn vị thiết kế và sau đó sẽ tư vấn hợp đồng thiết kế, thi công cũng như giám sát nhà thầu thi công nhằm đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng, đúng vật liệu, kiểm soát phát sinh như đã cam kết của nhà thầu trong hợp đồng (Lưu ý: đơn vị thiết kế và thi công do chủ đầu tư lựa chọn) . Đồng thời, kiểm soát bảo hành từ nhà thầu thi công sau khi kết thúc quá trình thi công và bàn giao cho chủ đầu tư.

Anh chị có muốn bỏ ra hàng tỷ đồng để xây dựng ngôi nhà mà không kiểm soát được chất lượng công trình và rủi ro hơn là sau đó lại phải tốn một khoản tiền để sửa chữa sau khi về ở mà không nhận được chế độ bảo hành nào từ nhà thầu?

Anh chị có muốn nhận lấy sự bực bội vì sự thiếu cam kết từ nhà thầu hoặc do sự kiểm soát thiếu kinh nghiệm của mình hay người thân?

Anh chị có muốn xây ngôi nhà mơ ước với chất lượng tốt, đúng thiết kế, đúng kỹ thuật mà không cần phải có kinh nghiệm về xây dựng cũng như không phải bỏ quá nhiều thời gian để kiểm soát và lo lắng?

Hãy để StarHouse giải quyết tất cả các nỗi lo lắng đó với tất cả cái TÂM - TRUNG THỰC - TRÁCH NHIỆM và KINH NGHIỆM thi công của các KỸ SƯ STARHOUSE.

Và đây là những gì bạn nhận được từ StarHouse:
1. Kiểm tra và tư vấn hợp đồng thiết kế và thi công và các hợp đồng thầu phụ khác nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ-CHẤT LƯỢNG-AN TOÀN (nếu chưa ký hợp đồng).
2. Ban hành các tiêu chuẩn thi công của StarHouse áp dụng tại dự án.
3. Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công.
4. Nghiệm thu vật liệu đầu vào theo hợp đồng giữa CĐT với nhà thầu thi công.
5. Nghiệm thu ép cọc, đà kiềng, đài móng.
6. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép móng trước khi đổ bê tông.
7. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép hầm trước khi đổ bê tông.
8. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép cột trước khi đổ bê tông.
9. Nghiệm thu cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng trước khi đổ bê tông.
10. Nghiệm thu xây tường.
11. Nghiệm thu tô tường.
12. Nghiệm thu cán nền.
13. Nghiệm thu ốp lát.
14. Nghiệm thu chống thấm.
15. Nghiệm thu sơn nước.
16. Nghiệm thu cửa các loại (chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, sơn, lắp đặt…).
17. Nghiệm thu cổng, hàng rào.
18. Nghiệm thu lan can cầu thang, lan can ban công các tầng.
19. Nghiệm thu nội thất công trình.
20. Nghiệm thu chất lượng gỗ theo cam kết của nhà thầu với CĐT.
21. Nghiệm thu rèm cửa và công tác lắp đặt.
22. Nghiệm thu lắp đặt các thiết bị điện trang trí nội thất.
23. Báo cáo hình ảnh thi công theo ngày.
24. Facebook Group ghi lại toàn bộ quá trình thi công ngôi nhà.
25. Lưu dữ liệu trên trang web của StarHouse.